[摘要] 最近，西海岸的辛安板块频频登上岛城土地拍卖市场的头条。从青岛首宗熔断后再上市地块的拍卖开始，辛安板块就成了西海岸土地拍卖市场的“明星”地块。虽然“富力进青”最终被确认为一场乌龙事件，但是知名房企曾试图以205%的溢价率高调进青的事实却足以证明辛安板块对房企的吸引力。
【地铁】
两条地铁线路规划穿越辛安片区
西海岸新区的轨道交通建设工作在市委市政府、区委区政府的大力支持下，正在加快构建两纵两横的轨道交通体系。根据市地铁办对全市轨道交通线网的规划，未来将有5条轨道交通线路穿越西海岸新区，分别是1号线、2号线、6号线、12号线、13号线。其中，规划穿越辛安板块的就有两条地铁线——2号线和6号线。
据悉，2号线是主城区内的地铁骨干线，今年11月就将完成东段部分试运行，是目前青岛市民最关注的地铁线路。根据青岛市轨道交通总体规划，未来2号线将进行两侧延伸，向东延伸至世园会，向西通过海底隧道进入黄岛新区，具体将从市区团岛方向入海，沿黄岛轮渡航线跨海至黄岛轮渡码头，沿黄河路由东向西延伸至黄岛区灵珠山区域。黄岛区内线路长度预计为18.5km，设车站11座。
6号线主要位于黄岛境内，总长度为30.3km，以地下线为主，设站20座，其中换乘站5座，分别能与1号、2号、12号、13号线实现换乘。根据市环保局透露的工期，工程计划2017年开工，2021年建成试运营。
【房价】
目前该片区房价暂处于西海岸“房价洼地”
辛安片区位于老黄岛片区以西、属于开发区工业产业园区，新建楼盘以高层为主，多层为辅。目前楼盘的价格都相对比较实惠，性价比很高，而且小区内配套比较完善，吸引了不少创业初期的外地人和周边工园区的上班族。据悉，目前该片区内的新楼盘项目有盛华未来城、秀兰禧悦山、海尔地产国际信息谷、盛世府邸、海尔幸福里、盛华未来城等。另外还有不少成熟小区，目前片区二手房均价在8000—9000元/㎡。价格远低于主城区，在西海岸各大楼盘板块中，也堪称“房价洼地”。
此外，该片区内还有一个新盘项目——海信珠山小镇，是海信地产于4月17日刚刚竟得的新住宅地块。该地块项目位于渭河路北、科大三号线东西两侧，西海岸生态智慧城范畴内，规划占地420亩，综合容积率1.18，未来将建设一处总建筑面积33万㎡的大型综合性社区。据海信地产内部人士爆料，鉴于该地块独有的生态景观资源，具备打造别墅、洋房等低容积率稀缺业态的潜质，海信拟将其打造成为西海岸西北片区标杆型地产项目。
