胶州楼子底旧村改造项目批前公示 规划住宅商业酒店和幼儿园

    青岛新闻网4月30日讯（记者 王亚男） 日前胶州市规划局发布了楼子底村改造项目的批前公示，根据最新规划显示，该旧村改造新建项目将包含住宅、商业、酒店和幼儿园。其中住宅部分建筑面积72324.68㎡，可容纳户数712户。

    胶州楼子底旧村改造项目批前公示 规划住宅商业酒店幼儿园

    根据最新规划显示，楼子底旧村改造项目位于胶州市北京路以南、福州路以西。项目规划建设住宅、商业、酒店和幼儿园。规划净用地33334㎡，总建筑面积117539.95㎡，地上总建筑面积88039.12㎡。其中，商业网点建筑面积4695.61㎡，住宅建筑面积72324.68㎡，酒店建筑面积8901.96㎡，幼儿园建筑面积1545.92㎡。项目规划停车位612个，居住户数712户，可容纳居民2279人。地上容积率2.64，建筑密度23.8%，绿地率39.5%。

    楼子底旧村改造项目位于胶州中心城区 生活配套丰富完善

    据悉，楼子底村改造项目是2015年纳入胶州市棚户区改造计划的4个项目之一。其中，楼子底村位于胶州老城南门外第一个村庄，胶州市新建办公大楼西北600米处，南关街道办事处驻地东1公里，东隔福州路与庄里头村接壤，北依扬州路与老城区相望，西邻北三里河村，西南与东店子相接。

    从地理位置上看，楼子底旧村改造项目所在这一区域是胶州市传统商业比较集中的地方，金融、商贸、文化、服务等市政配套丰富，区域内还有国家3A级公园三里河公园，教育配套方面周边有北京路小学、胶州市初级实验中学等，可以说地理位置非常优越。

    从交通条件上来看，项目周边分布有广州路、北京路、烟沪线和海尔大道等多条贯通胶州城区的交通干道，交通条件十分便利。另外，该区域住宅小区也比较集中，有绿城紫薇广场、恒翔金水苑等楼盘，其中绿城紫薇广场目前均价9000元/㎡左右，普通住宅小区均价5000-7000元/㎡左右。

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