[摘要] 那么，在当下的岛城楼市，还是否存在毕房族的身影呢？他们又有怎样的置业观点呢？日前，记者走访了青岛几所知名院校，和将要踏入社会的毕业生聊聊买房置业的话题。
【编者按】 初夏来临，青春的气息弥漫在大学校园，随着一个个笑脸在镜头中的定格，2017年“毕业季”已正式来临。往年此时，青岛楼市也开始活跃一类备受关注的群体——毕房族，而在今年房产调控政策影响下，2017的毕房族并未过多出现在网络和报刊中。那么，在当下的岛城楼市，还是否还存在毕房族的身影呢？他们又有怎样的置业观点呢？
日前，记者走访了青岛几所知名高校，和将要踏入社会的毕业生们聊聊买房置业的话题。》》》欢迎参与网络调查问卷《2017年岛城毕业生置业计划》
2017行情：
有“毕房族”想法的毕业生不少 但有“购买身份”的不多
相比往年毕业季前夕的“行动派”，今年的毕业生似乎距离“毕房族”这个角色缺乏了一些行动能力。潍坊的小张已经签约了青岛一家建筑设计单位，无论工资还是未来前景小张都很满意。早在大三时，小张的父母就计划，一旦女儿成功留在青岛工作，就为她就近购买一套小户型住房用于自住。不过小张是外地户口，按照当下的房产新政，她目前无法置业。“我这个情况不属于观望，其实是失去了购房者身份，我现在只能先租房居住，关注自己社保缴存情况，一旦符合标准了我就立刻置业。买房就是用来自住的，三四十平即可，所以对家里来说负担不算很大，单身公寓是首选、小套型的二手房也可以，暂不考虑以后婚房等问题。”
另一位小管同学听到记者采访问题后，先是惊呼了一下，随后就开始吐"苦水"。“因为我很早就签约了大学期间实习的一家外贸公司，就业问题早就有了眉目，今年2月份我父母就从临沂老家来到青岛和我一起看房选房，但因为在购买新房还是二手房的问题上家庭内意见不统一，耽误了购买时机，3月限购政策下来了以后，我们一下没资格买房了，为了这事我父母还互相埋怨了好几次，全家都很后悔没早点出手。在我看来，一二线城市房价上涨早已不是某一个城市的特殊情况，所有在大城市工作的年轻人可能都想早点拥有一套属于自己的住房，不提房产能给个人资产带来的升值部分，至少能在主城区就近居住，以后再想买新房可能真的只能去郊区了。”
2017独特现象：
“土著毕房族”已在行动 “集体户口”成招工单位重点“福利”
记者先后在四所大学采访了二十几名2017年毕业生，其中有3人是青岛本地户口，当记者问到他们有没有考虑到毕业前后就买房，得到了几乎一致的答案是：想尽快购买。“从小生活在这个城市，经历了三四次搬家，除了房子逐步变新这个优点，我其实最大的感触是越搬越远，我家曾住过中山路，后来住过八大湖，而后在浮山后购买了一套80平的房子，如今在东李新购了一套130平的洋房，但我父母还是在中山路周边上班，每天上下班耗时越来越长。”青岛籍毕业生陈丁如是说。
陈丁虽然还没找到合适的工作，但他已经在金水路上、父母家旁购买了一套二居室。“我学金融的，估计以后工作在香港路或者金家岭的可能性比较大，在金水路住的话虽然不是很近，但每日往返时间不会过长。如果再晚几年买房，可能只能考虑近郊了。”陈丁笑着对记者说道。而陈丁的舍友李邺，因为自己家在城阳，已经签约的工作单位却在新都心台柳路，所以父母帮他付首付就近在错埠岭买了一套一居室，每月还贷款2500元，李邺的签约工资却只有3500元，虽然如此，但他并没有感受到太大的压力，因为初期的还贷父母帮助承担了不少。
在和毕业生们交谈中记者了解到，在如今房地产调控政策影响下，不少进行校园招聘的企业会在面试中突出“解决集体户口”的公司“福利”，也有不少毕业生也正是因为这个“福利”在选择中倾向这种企业，毕竟有了集体户口后，买房就可以提上日程了。而多位房产中介也向记者透露，当下毕房族不少是已经确定短期内会进入新单位集体户口的，所以才提前开始选房看房的，这种曲线买房的方式并非偶发现象。
业内评说：
不当“毕房族”也可实现“积分落户” 新青年置业不必“墨守成规”
青岛一家人力资源公司的负责人张先生接受记者采访时表示，在一个城市买了房才能安顿稳定其实是印刻在不少人潜意识中的，这种传统意识不仅父母辈有，如今的90后也有。
但其实在一个城市扎根生活乃至未来子女读书的户口要求，都是可以通过积分落户实现的。“2014年底青岛市出台积分落户办法,2015年和2016年都有很多人通过积分实现落户青岛。今年,青岛市将继续实施积分落户,符合条件的人员请留意政府网站、报纸等媒体,及时掌握积分落户申请办理时间,在规定时间内申请人登录网上申请平台,按规定流程办理。在这个城市拥有固定住所即租房，也可以申请实现拥有青岛户口，我身边的同事就有成功积分落户的。”张先生介绍称。
青岛链家分析师接受记者采访时坦言，对于刚刚踏入社会的城市新青年来说，想花比较少的投资买市区的房子，那就只能“牺牲”面积了。在购房过程中不必非要墨守成规实现一步到位。毕业生群体不同于普通的购房者，年轻人事业刚刚开始，高节奏的生活，要求住宅与工作地距离不要太远，同时又能满足工作之余有充分的休闲场所，还得有便捷的公共交通，选房时更应注意这些方面的实用因素。不得不承认，房产的保值性是有目共睹的，但即使如此如果计划出手买房也应量力而行，年轻人未来发展前景可期，待经济水平更好后可进行“卖小换大”的置业。因子女在大城市买房，就全家省吃俭用的现象，其实并非是合理的置业行为。(本网记者：于灏源)
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