上周二手房成交1297套小幅上涨 即墨二手房市场"异军突起"

    （青岛新闻网5月22日讯） 记者 王爽 “红五月”第三周，青岛二手房市场依然平稳发展。根据青岛网上房地产统计，上周全市二手房一共成交1297套，环比小幅上涨13.27%；成交面积114351.6㎡，环比小幅上涨13.9%。

    从各区成交详情来看，仍然是市北区二手房市场领跑全市，上周以一周成交334套的成交量拔得头筹，环比上涨8.79%，成交面积24644.44㎡，环比涨14.91%。最值得一提的是，即墨凭借超强“实力”登上全市“亚军”的宝座，上周二手房成交245套，环比上涨45.83%，成交面积23641.94㎡，环比涨49.29%，无论是成交量还是成交面积都是全市涨幅最大的区域；黄岛区紧随其后，上周二手房成交241套，列于“季军”，交易量环比上涨23.5%，成交面积23229.37㎡，环比涨28.27%。

    上周市南二手房成交140套，环比上涨13.57%，成交面积12000.69㎡，环比上涨8.61%。李沧区上周二手房成交127套，比前一周多1套，成交面积9945.28㎡，也和前一周相差无几。城阳区上周二手房成交106套，环比上涨18.86%，成交面积11161.9㎡，却环比小幅下降19.92%。胶州上周二手房只成交了51套，比前一周少7套，成交面积4294.82㎡，环比下降14.25%。崂山交易了47套二手房，比前一周多1套，成交面积4848.65㎡，和前一周基本持平。值得一提的是，高新区也有6套成交，成交面积584.54㎡。

   从每日成交详情来看，上周全市二手房成交走势起伏不大，工作日的成交量都在200套以上，成交最高点出现在5月16日（星期二），当日二手房成交293套，在5月21日（星期日）达到最低，仅有17套成交。另据统计，上周日的二手房成交套均面积为88.16㎡，中小户型回归市场，与大户型一起成为市场成交的主力。

    近日，青岛市针对楼市再次进行政策调整：“商品房预售不得超过去年的最高价”，回顾上半年先后三次的政策调整，足以见得政府对楼市调控的决心，业内纷纷表示，这是为刚需买房再一次保驾护航。二手房方面，目前市场一线相对平稳，不仅二手房成交量趋于稳定，房价也日趋平稳，特别是新都心、浮山后等热点板块，成交价格都开始进入了“冷静期”，买卖双方都十分理智，成交中的“不理性”因素被进一步排除。