[摘要] 近年来，主城区新盘越来越少、价格高企，令不少置业者望而却步；而随着各种大项目、交通网络及商业配套的开建落实,不少青岛人开始将置业目光投向“新贵”胶州
近年来，主城区新盘越来越少、价格高企，令不少置业者望而却步；而随着各种大项目、交通网络及商业配套的开建落实,不少青岛人开始将置业目光投向“新贵”——胶州,从近期楼市成交数据来看，胶州如今已成为岛城名副其实的最火新城，未来最具潜力的居住片区之一。
数据
到底火不火，数据来说话。小编根据网上房地产公布数据，截取近一个月胶州住宅成交情况如下：
横向与其他区域相比，胶州和黄岛、城阳一起稳居成交量前三，新房成交量稳定每周500套左右，这个数字把其他区市远远甩在后面。胶州，已经是时下名副其实最火区域之一了。
交通
最新消息：海湾大桥胶州连接线2020年竣工，15分钟到青岛。胶州将完全融入青岛“半小时经济圈”。
铁路方面，规划建设济青高铁穿过机场并设机场站；新建自胶州北站经机场至红岛站的铁路交通走廊，连接正在建设的青连铁路、青荣城际铁路和已运营的胶济客专，形成新机场与周边城市快速连接的铁路网络。
地铁大规划方面，未来的胶州将融入大青岛1小时生活圈。
众所周知，未来的胶州作为青岛交通枢纽的中心地带，拥有4E级的胶东机场不说，更有胶州北站在此设站，交通的重要性不言而喻，因此建设地铁便利通往机场、火车站将变得愈发紧迫，那有哪些线路通往胶州呢？今天小编给大家盘点下——
从青岛地铁整体规划上可以看出，通往胶州的地铁线路为：8号线、12号线、14号线、16号线。
【建设中】
8号线沿线主要经过胶东国际机场、胶东镇、大沽河、河套、红岛火车站、红岛街道、青岛北站、嘉定山等区域，止于市南区五四广场，线路长约60.9km。
8号线整体呈北上之势，分别在胶州北站、胶东国际机场、胶东街道办事处、大沽河设四个站点。更值得一提的是，地铁8号线最大的亮点——连接青岛北站与胶东国际新机场，串联空港经济区，这使得“大青岛”的概念层级更加扩大，汽车（小道消息称，汽车站也将在机场附近设站）、地铁、火车、飞机多种城市交通工具让人们的出行方式更加多元化。
【规划中】
12号线：自黄岛区金沙滩景区，沿线主要经过安子居住片区、青岛理工大学、山东科技大学、中德生态园、胶州产业新区、红岛火车站、河套等区域，止于城阳上马街道，线路长约56.5公里。
14号线：线路起自胶州北站，向北进入平度中心城区，线路长约59.4公里。
16号线：线路起自城阳区上马街道，沿线主要经过棘洪滩、即墨南泉镇、即墨中心区、蓝色硅谷核心区，止于即墨海泉湾，线路长约50.9公里。支线从16号线正线引出，向西经李哥庄镇进入胶东机场，支线长约19km。
公路方面，改造升级青银高速、204国道、正阳路、胶州湾高速，以及沈海高速、滨河路、双元路，规划建设机场西高速、机场高速，形成“四横五纵”的新机场公路集疏网络。
大项目
众所周知，青岛胶东国际机场运行等级为4F（流亭机场为4E级），为最高等级，可起降空客A380、波音748等目前最大机型，与北京首都国际机场、上海浦东国际机场、广州白云国际机场等11个机场等级相当。
在青岛新机场的带动下,今年,胶州市将推进总投资1179亿元的68个大项目,力争年内全部开工。
另外，目前在国家级经济技术开发区内,清华大学青岛物流研究院、西安交大青岛研究院、青岛大学胶州校区等项目已开工建设；投资100亿元的青岛大学胶州校区规划今年7月份开工建设,将建成为总规模约3万人的综合性大学校区,同时还将配套建设青岛大学附属国际医院和附属幼儿园、小学、中学等医疗教育设施。最近传出的喜讯是，大沽河旅游区与中国孔子基金会孔子少海文化产业公司达成了在少海景区内共建影视基地的项目协议，目前基地已正式揭牌开建，总投资两亿元，预计今年年底前可建成启用。这一个个数据背后,是厚积薄发的胶州实力。
房企
房企的嗅觉是十分灵敏的。近年来,随着青岛新机场等立体交通网络的施工以及重多大项目的签约落户,胶州已成为青岛人眼中的“香饽饽”,品牌房企纷纷抢滩,目前已集聚了绿城、新城、银盛泰、保利等多家大鳄。
早在2010年,绿城和融城就已在胶州扎根。其中,绿城开发的绿城紫薇广场项项目位于胶州新城区,而融城参与的为胶州旧城改造项目,已于4年前实现交付。而胶州地块争夺战进入“白热化”,还要从2016年下半年说起。2016年10月,新城地产通过股权收购的方式正式进军胶州,旗下的23宗地块均位于少海新城规划区北部；2016年10月底,保利地产经过39轮激烈角逐,竞得胶州老城区三宋村两幅拆迁改造地块；2016年底,青岛本土房企银盛泰集团,将版图也扩展到了胶州,竞得三里河附近地块；今年5月份,龙湖地产又以1.2亿元拿下胶州李哥庄两幅住宅用地。
另外，目前在国家级经济技术开发区内,清华大学青岛物流研究院、西安交大青岛研究院、青岛大学胶州校区等项目已开工建设；投资100亿元的青岛大学胶州校区规划今年7月份开工建设,将建成为总规模约3万人的综合性大学校区,同时还将配套建设青岛大学附属国际医院和附属幼儿园、小学、中学等医疗教育设施。这一个个数据背后,是厚积薄发的胶州实力。
结语
有人说,青岛置业的下一站,便是胶州。从房企到购房者，从交通到配套，胶州楼市已经获得广泛认可，做好腾飞的准备，未来区域居住价值不可限量。再加上目前胶州新城房价尚处于洼地，可能是现在购房者在青岛置业最具性价比的选择。
置业胶州看这里
中海御湖
中海御湖同样位于少海湖畔，产品全部为电梯洋房。目前中海御湖一期已全部售罄，二期预计将于7-8月份推出，产品为120-142㎡精装电梯洋房，目前销售价格尚未公布，一期均价为8900-9000元/㎡。
咨询电话：400-810-0532转8164
保利西乡月
经过首开售罄后，保利西乡月目前无房源在售，预计6月底推出120-140㎡电梯洋房与135-141㎡院落叠墅，目前价格尚未公布。首开洋房均价8800元/㎡，叠拼均价12300元/㎡，仅供购房者参考。
咨询电话：400-810-0532转8163
新城玺樾
新城玺樾位于少海湖畔，日前万平水岸示范区已对外开放，项目首次开盘将推出122-148㎡院景别墅与98-130㎡湖畔洋房，具体开盘时间与销售价格尚未公布，户型图已发布。
咨询电话：400-810-0532转135
银盛泰博观锦岸
银盛泰博观锦岸位于胶州老城区，总占地16.5万平，总建筑面积约30万平，计划分三期开发。一期涵盖99-126㎡高层和120-237㎡洋房，容积率仅为1.55，三南向多赠送。
咨询电话：400-810-0532 转8158
中洲半岛城邦
价格:待定
地址：少海北路58号
咨询电话：400-810-0532 转8157
青岛达观天下
均价：8600元/平米
地址：胶州国家级经济开发区湘江路与创新大道交叉口
咨询电话：400-810-0532 转8126
宝佳中央湖岸
均价：9000元/平米
项目地址：胶州市香港路体育中心西侧
咨询电话：400-810-0532 转8112
少海金都公馆
均价：7400元/平米
项目地址：北京路548号
咨询电话：400-810-0532 转8185
