[摘要] 即墨将会出让两幅用地的国有土地使用权，这两幅地块位于即墨蓝色新区，都是住宅和商业地块，占地超过4.2万㎡，两幅地块将于7月13日上市拍卖。
青岛新闻网房产7月13日讯 上午十点，即墨蓝色新区两宗商住地块的网上拍卖会如期举行。据悉，两宗地块均位于即墨省级经济开发区埠惜路，占地超过4.2万㎡，规划面积7.45万㎡，属于蓝色新区的区位，地理环境优越，引得多家房企出手，整场拍卖会持续了8个半多小时。最终，经过996轮和501轮的鏖战，两宗地块被中海地产集团有限公司收入囊中，成交单价分别为6721元/㎡、6702元/㎡，总价超过5个亿。
编号JY17-5地块位于即墨省级经济开发区埠惜路以东、盟旺山路以北，占地面积为17344㎡，规划建筑面积24281㎡，土地用途为住宅和商业，住宅出让年限70年，商业出让年限40年；1.0＜容积率为≤1.4，绿地率≥30%，建筑密度≤30%；拍卖起始价为1581元/㎡，竞买保证金为800万元.
网拍一开始，17家竞买人快速进入拍卖交易系统举牌应价，经过了996轮疯抢，直到下午3点12分，98号竞买人最后一次举牌应价，该宗地块的拍卖才结束，最终花落中海地产集团有限公司 ，成交单价6721元/㎡，成交总价16319.26万元，溢价率325.11%。
编号JY17-6地块位于即墨省级经济开发区埠惜路以东、盟旺山路以南，占地面积为25128㎡，规划建筑面积50256㎡，土地用途为住宅和商业，住宅出让年限70年，商业出让年限40年；1.0＜容积率为≤2.0，绿地率≥30%，建筑密度≤30%；拍卖起始价为1340元/㎡，竞买保证金为1400万元。
第二宗地块拍卖时，一共有16家竞买人进入交易系统，但相比第一宗地块而言，第二宗地块拍卖节奏较快，2分钟之内，报价就升值4000元/㎡，最终经过494轮，该地块被98号竞买人中海地产集团有限公司以6702元/㎡将地块收入囊中，成交总价33681.57万元，溢价率400%。
这两幅地块位于即墨省级经济技术开发区，与近年来大热的蓝色硅谷板块相比，即墨蓝色新区建设“低调”得多。2012年底，即墨蓝色新区正式奠基开工。从即墨省级经济开发区蓝色新区控制性详细规划方案(征求意见稿)中了解到，蓝色新区南至墨水河直流、北至青威路、东至青龙高速路、西至烟青一级路，规划总用地面积约24平方公里，未来将形成“两轴两带、一核四区”的整体发展格局。
今年以来，青岛土地市场鲜少有土地，各家房企手中“余粮”不多，亟待拿地开拓市场。即墨胶州等卫星城市规划建设的越来越完善，再加上地价相对便宜，且竞拍限制少，因此近郊土地市场备受各大房企关注。从整体来看，此次拍卖的即墨蓝色新区地块，地理环境优越，东临蓝色硅谷，西边紧靠即墨古城区，新城建成后，是即墨老城和蓝色硅谷的重要相连点，将即墨古城区和海滨紧紧相连，未来将形成一个美丽的海滨风景城，大大推动蓝色硅谷的建设。
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