[摘要] 今日上午，市北（原四方区)南片区控规E-2-2地块在青岛市规划局网站进行了规划调整公示，根据规划，该地块总用地面积3.38万平方米，未来将建设商业及办公项目
8月7日青岛新闻网房产讯 （记者 于灏源）今日上午，市北（原四方区)南片区控规E-2-2地块在青岛市规划局网站进行了规划调整公示，根据规划，该地块总用地面积3.38万平方米，未来将建设商业及办公项目，弥补区域产业发展的空白，与新都心和CBD形成错位发展，产城联动的城市效应。
根据规划，项目位于重庆路以南、南京路以东、动卫中心以北。用地性质原为货运交通用地，调整后为商业商务混合用地（兼容一类工业和科研），项目建设单位为市北区人民政府。
从具体综合经济技术指标来看，该项目用地面积33880平方米，总建筑面积185500平方米，其中地上建筑面积134642平方米，包含办公面积97658平方米，商业面积36984平方米，地下建筑面积50000平方米。项目容积率3.9，绿地率25%，建筑密度36.4%，配建停车位1510个。
小型公共开放空间的设计是本项目考虑的重点，规划设计的街头绿地除正常进行种植外，还配置了休闲座椅、小型喷泉、活动广场、健身器材等设施，不仅提升了整个园区的品质，还可以让周边居民都能参与进来，形成和谐完美的共享空间。
该项目集商业和办公为一体，弥补区域产业发展的空白，与新都心和CBD形成错位发展，产城联动的城市效应，均衡就业与生活的空间关系。
