[摘要] 我平日里喜欢建筑物，很大程度是因为住房带给我了生活的保障；其次我觉得房子跟城市化的进程密不可分的，它可以反应一个城市的立体颜值；所以现在关注房产，已经成了我目前日常生活里的一个习惯。———楼市人物志第八期嘉宾 张先生
【编者按】 “我平日里喜欢建筑，很大程度是因为住房带给我了生活的保障；其次我觉得房子跟城市化的进程密不可分的，它可以反应一个城市的立体颜值；所以现在关注房产，已经成了我目前日常生活里的一个习惯。”———楼市人物志第八期嘉宾 张先生
人物简介：张先生，32岁，目前在青岛一家大型外企从事IT咨询工作。经常去国外出差的张先生去过很多国家，而他最喜欢的就是国际大都市的城市美景，尤其是建筑。工作10年时间，张先生名下已有三套房产，并在自己父母购房时也给予颇具孝心的资金支持。
提问：听说你是青岛本地人，但是工作时却是个“飞人”，经常出差飞来飞去的，是什么让你在工作上这么有动力？
张先生：没错，我做的是IT咨询行业，工作性质要求我经常出差，我曾经在美国和墨西哥做过项目，过几天还要在飞去印度。虽然出差有些辛苦，但是我很喜欢我的职业，工作会带给我成就感。再加上薪资方面我也比较满意，能让我有能力进行房地产投资，这一直是我工作的重要动力。
提问：您2007年大学毕业，到今年一共工作整整十年时间了，十年间拥有自己人生的三套房，是一件很了不起的事情，说说您这几段买房历程吗？
张先生：准确地说，其实是我名下一共有三套房子。我的第一套房子其实算是父母给我买的，早在我上高中的是时候，母亲就用我的名字买下了大港片区的一套房。大学毕业之后，我辗转在北京、上海工作，租房时也过一些不好的经历，再加上一线城市房价太高，当时觉得，不如回老家到父母身边买房。
2015年7月，我攒够了一定积蓄之后，通过房产中介在市北海泊桥购得一套50㎡的小套一，这是我用自己的努力换来的人生第一套房（名下第二套），拿到房产证那天我特别兴奋。之所以选择海泊桥片区，是因为这是主城区，生活气息浓厚、交通方便，户型小总价低，便于出租。记得当时是以1万/㎡的价格购得的，现在这套房子一直在出租，每个月都有稳定的房租收益。
我名下的第三套房是今年3月买的，地点虽然远在海阳，但是我特别选择了未来青岛地铁11号线可以直达的片区，总体来讲还是很方便的，多层洋房房价才5600元/㎡，远低于青岛主城区。
因为在多个城市生活工作过，我很看好轻轨交通沿线的发展潜力，很期待这套房子可以像北京的通州、上海昆山等一样有很高的升值空间。另外，我父母2016年7月在黄岛购置了一套养老房，作为儿子我也表示了一下孝心，资金支持了一下。
提问：在谈话中你提到，现在能够购买多套房跟以前的租房经历还有关系，能简单介绍下吗？
张先生：2012年我在北京工作的时候，在海淀区租房时找了一个中介公司，租了一个隔断明间，就是一间有窗户的房间，租金1100元/月。住了3个月之后，中介砸门要我都搬出去，说房东要卖房子。等我搬走后才了解到，房东根本不是要卖房，而是以高价租给了其他人，赶我出去就为了变相涨价。
这件事情之后让我对房东这个群体的印象非常不好，后来虽然我搬到的新住处，情况也没好多少。刚住进去没几天，二房东半夜砸我房门，高价收水电费和网费，不交就威胁让我搬出去。那么晚了，我能去哪呢？面对他们的无理要求，我还是咬牙把钱给他们了。从那以后我就一直在努力，希望能快点买上属于我自己的房子，不再过“颠沛流离”的生活。
提问：刚才您提到，如果不是今天接受采访，可能又要去考察房子了。作为年轻80后一族，休息时间没有用于娱乐，却对投资房产情有独钟，这是什么原因呢？
张先生：说房产是我的个人爱好并不为过，这很大程度是因为住房带给我生活保障，带来了家庭资产的升值，带来了稳定的租金收益；其次因为工作原因，我去过很多城市，看了各个城市的街景，深刻感觉到房子跟城市化的进程密不可分的，甚至一个住宅小区，一个商业体，都会成为这个城市的重要标识，它可以反应一个城市的立体颜值；所以现在关注房产，已经成了我目前日常生活里的一个习惯。关注久了，自然也会培养出一点投资嗅觉，投资成功率也高了些。
提问：您也提到了，作为青岛本地人，目前购买住宅的资格您已经全部使用完了，下一步还会在关注楼市吗？有没有其他打算呢？
张先生：对，我会继续地产投资之路。既然购买住宅的资格没有了，那就考虑转战商业地产。最近我看了延吉路CBD那的一个商铺，想进一步了解一下。现在青岛的商业地产还在起步阶段，很有投资前景。目前来看，商铺的价格比较高，公寓类产品性价比较高，我还得多考量考量。投资商业地产更是要有远见有眼光，最好是出手价值洼地，要在涨价前布局，避免涨价后接盘。
提问：如果让您用几句话概括您这十年的经历，您有什么样的感受或者是感慨吗？
张先生：我们家从以前三代同堂的筒子楼，搬进了带有落地窗的大房子，我也实现了自己有房子的愿望。这些年走的城市多了，眼界也开阔许多。虽然北京上海的房子我买不起了，但是我不会忘记心酸的租房经历。我热爱房产投资，以后还会用买房培养自己的投资能力，为家庭生活积累财富。
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