[摘要] 金九第二周，青岛二手房市场成交量有所上涨。根据青岛网上房地产公布的数据统计，上周全市二手房共成交1035套，环比前一周上涨了4．5％，但成交面积为91890．9㎡，环比小降10．5％。
青岛新闻网房产9月11日讯（记者王爽） 金九第二周，青岛二手房市场成交量有所上涨。根据青岛网上房地产公布的数据统计，上周全市二手房共成交1035套，环比前一周上涨了4.5％，但成交面积为91890.9㎡，环比小幅下降10.5％。
从各区成交详情来看，上周即墨、城阳等近远郊区域出现了领涨的情况。虽然市北区仍以一周239套的成交量领跑全市，成交量比前一周少9套，成交面积18839.29㎡，却环比上涨14.2％。黄岛区上周二手房成交166套，位居亚军，比前一周少7套，成交面积15893.41㎡，环比降11．81％。市南区成交127套房源夺得季军席位，成交量比上周多8套，成交面积10924.26㎡，环比降11．54％。
上周即墨以120套的好成绩进阶全市第四名，环比上涨26.92％，成交面积10979.95㎡，环比涨12.14％。城阳区表现也可圈可点，上周二手房成交116套，环比涨34.88％，成交面积11443.05㎡，环比涨25.74％。曾经的刚需圣地李沧区上周二手房成交114套，环比涨10.52％，成交面积8451.25㎡，环比降57.2％，上周李沧二手房成交回归常态，成交面积也回归正常。
崂山区上周二手房成交45套房源，环比涨18.42％，成交面积5512.77㎡，环比降7.5％。老胶南成交42套房源，环比涨16％，成交面积3591.03㎡，环比涨11%。莱西仅有33套房源完成交易，环比降42.42％，成交面积3344.14㎡，环比降28.11％。胶州成交27套，比前一周多6套，成交面积2327.06㎡，环比涨21.57％。另外上周，高新区罕见地出现了零成交。
从上周每日成交详情来看，工作日交易走势十分平稳，而周末下滑严重。交易最高点出现在9月8日（星期五），单日成交228套房源，最低点则是9月10日（星期日），仅有2套达成交易。另外从统计数据来看，上周成交的二手房套均面积为88.78㎡，刚需户型仍是市场成交主力。
进入“金九”以来，青岛二手房成交量逐周递增，楼市购房旺季的气氛正一点点逼近。从数据上来看，今年“金九”仍是刚需群体的天下，90㎡以内的刚需户型是市场最热户型。
从8月开始，买家对市场的期望明显增强，青岛市7区二手房价格逐渐上扬。但目前银行对于二手房贷款额度逐渐缩紧，且审核要求越来越严格，甚至有的银行直接停贷二手房，使得市场回温速度有所被抑制，预计9月市场成交还会保持平稳上涨（数据整理与分析：青岛新闻网房产频道）
