[摘要] “金九”之势继续蔓延，上周青岛二手房成交量再涨。根据青岛网上房地产公布的数据统计，上周全市二手房共成交1186套，成交面积为107103．7㎡，相比前几周，继续呈上涨态势。
青岛新闻网房产9月25日讯（记者杨海英）“金九”之势继续蔓延，上周青岛二手房成交量再涨。根据青岛网上房地产公布的数据统计，上周全市二手房共成交1186套，成交面积为107103．7㎡，相比前几周，继续呈上涨态势。
从各区成交详情来看，上周市北区、黄岛区以200套以上的成交量再次领跑各区。其中，市北区上周二手房成交247套，再次夺冠，成交量相对九月前几周都呈上涨态势，成交面积19662．09㎡。黄岛区上周二手房成交201套，位居亚军，成交面积19152.24㎡。李沧区上周二手房成交130套，成交面积10131.22㎡。市南区上周二手房成交126套，成交面积10477.38㎡，成交量比李沧区少4套，但总成交面积却多346.16㎡。
上周城阳区、即墨区等近郊区域二手房成交稳定上涨。尤其，上周刚刚撤市设区的即墨区，成交127套，赶超市南区，排名第四，成交面积11730.95㎡。城阳区表现可圈可点，上周二手房成交117套，成交面积11317.13㎡，基本上与前几周持平。
崂山区上周二手房成交53套，成交面积9752.37㎡，相对平稳，略涨。老胶南成交70套，成交面积637.13㎡。莱西上周二手房成交54套，成交面积5159.07㎡，涨幅较大。而相比较即墨区二手房成交量的快速上涨，胶州市涨幅较小，上周二手房成交26套。而平度上周二手房仅7套成交量，成交面积637.13㎡。与此同时，高新区再现低成交，上周二手房成交仅1套，成交面积145.58㎡。
从上周每日成交详情来看，工作日交易走势依旧相对平稳，单日成交量都在200套以上；而周末两天下滑严重。其中交易最高点出现在9月20日（星期三），单日成交247套；而最低点则在9月24日（星期日），单日成交15套。另外，从统计数据来看，上周成交的二手房套均面积为90.31㎡，相比9月第二周面积有所增加，不过，仍以刚需户型为市场主力。
近期，据业内人士透露，已经有部分银行对借款人购买房屋做出了贷款限制，例如停止了二手房贷款业务。由此一来，购买二手房时，申请贷款的难度也随之加大，因此，据知情人透露，目前二手房市场上也开始出现部分房东明确提出“全款”买房的要求，甚至有房东愿意降价10万元以上，以求全款成交。
虽然，今年“金九”楼市购房旺季的氛围依旧逐渐蔓延，二手房成交量也呈逐周增加的态势。不过，受银行对二手房贷款额度逐渐收紧的影响，以及新一轮楼市统一调控政策的密集出台，势必会对二手房的成交形成一定冲击。“银十”前夕，岛城二手房市场会如何变化呢，让我们拭目以待！（数据整理与分析：青岛新闻网房产频道）
