[摘要] 近日，胶州市国土资源局公告出让2幅纯住宅地块。其中一幅地块位于香港路南侧、经二路西侧，用地面积9455㎡；而另一地块位于杭州西路北侧，梧州路东侧，用地面积5010㎡。
近日，胶州市国土资源局公告出让2幅纯住宅地块。其中一幅地块位于香港路南侧、经二路西侧，用地面积9455㎡；而另一地块位于杭州西路北侧，梧州路东侧，用地面积5010㎡。从经济指标来看两地块用地面积较小，容积率却仅为1.4。
初始楼板价等具体出让文件10月13日方可下载查看，而10月11日，胶州市国土资源局就发布补充公告，10-1号地块竞买保证金须为美元350万元整，且为境外资金（含港澳台）。竞得人全额付清土地出让款后，将保证金返还至竞得人在胶州市三里河街道办事处注册的新公司。
这是青岛土拍史上第二宗要求竞拍保证金为美金的拍卖地块，此前主城李沧区青银高速东，石牛山路西三幅商住地块搭配出让，要求竞买保证金为4亿美金，且须为境外资金，最终被万科竞得。而中粮5宗搭配出让地块，也要求保证金为境外资金。
拍卖将于10月27日上午10时进行。
根据土地拍卖公告显示，10-1号地块位于胶州香港路南侧香港路南侧、经二路西侧，用地面积9455㎡，容积率1.4。地块南侧为鸿锦卓越在8月7日竞得的两幅住宅地块，楼板价约为1038元/㎡，溢价率为零。
10-2号地块位于胶州杭州西路北侧，梧州路东侧，用地面积5010㎡，容积率1.4。地块周边位于二里河公园旁，周边二里河小区、浩嘉金岸御景等小区，目前周边二手房均价已经近万。
