上周青岛二手房市场平稳上扬 全市共交易1396套

青岛新闻网房产10月23日讯（记者 王国平）上周青岛二手房成交仍然在稳步回升。据青岛网上房地产公布的数据统计，上周全市二手房共成交1396套，环比前一周增长11.1%，成交面积为124835.7㎡，环比上涨了12.8%。

从各区成交详情来看，上周市北区、黄岛区二手房成交量再次领跑全市。其中，市北上周二手房成交305套，环比增长6.6%，再次夺冠，成交总面积达19844.49㎡；黄岛区上周二手房成交214套，环比增长5.9%，位居亚军，成交面积19377.16㎡。上周的季军是胶南，胶南此次二手房成交有较大幅度增长，一周有163套二手房达成交易，交易量环比增长14.7%，成交面积达14624.57㎡。

即墨区上周二手房成交159套，环比增长10.4%，成交面积14912.8㎡。李沧区上周二手房成交151套，环比出现了较大幅度增长，增幅高达42.4%，二手房成交面积13907.55㎡。另外一个二手房交易量直线上涨的片区是城阳区，城阳上周二手房成交135套，环比增长35%，成交面积达14708.36㎡。

市南区二手房市场则表现的相当“稳”上周共成交128套，环比增长2.4%，成交面积达11854.95㎡，套均面积为92平方米，从单区表现来看，市南二手房市场有向小户型回归的趋势。

其余区市上周二手房成交量皆不满百套。其中莱西上周二手房成交48套，环比下降21%，成交面积4904.61㎡；崂山区上周二手房成交45套，环比下降16.6%，成交面积6794.54㎡，套均面积达150平，以大户型为主流的区域特点十分突出；胶州上周二手房成交29套，环比增长3.5%，成交面积2468.71㎡；另外，高新区也有8套成交，成交总面积818.54㎡、平度成交8套，成交面积830.57㎡。

从上周每日成交详情来看，青岛二手房市场交易走势相对平稳，节后单日成交量都在200套以上，直到周末两天，才开始出现了阶段性低谷。上周的交易最高点出现在10月20日（星期五），单日成交314套；最低点则在10月22日（星期日），单日成交14套。无论从成交总量，还是从上周的日成交走势来看，青岛二手房市场目前都保持着平稳上扬的态势，“稳”仍是金九银十楼市的主旋律。

从市场一线得到的反馈来看，上周二手市场达到了近4个月的成交峰值。青岛链家市场部负责人告诉记者：“从市场买房双方真实反映来看，供应量出现走低势头，业主涨价幅度会有所增加，后续峰值恐难保持。”另外，从10月开始，市场上对刚需型小户型房源的需求量增加了，热销房源的套均面积集中在60-90平方米，刚需人群开始回归二手房市场。