上周青岛二手房成交1288套 业内称已进买方市场

青岛新闻网房产11月13日讯（记者 王亚男） 进入十一月，青岛二手房市场降温明显。根据青岛新闻网房产频道统计，2017年11月6日-2017年11月12日，青岛全市二手房共成交1288套，成交面积115474.4平米，环比十一月第一周下跌了3.5%。

11月第二周青岛二手房市场持续降温 成交1288套环比微跌3.5%

从各区成交量来看，岛城“三甲阵营”与以往相同，依旧保持着市北、黄岛以及老胶南的排位。

具体来看，虽然二手房成交降温明显，但市北区仍以276套的成绩霸占全市二手房交易冠军席位，成交面积达19034.58平米，与前一周相比略有下滑，但基本保持持平。二手房成交量排在第二位的是（老）黄岛区，上周二手房共交易262套房源，成交面积24629.2平米。排在第三位的是（老）胶南，上周二手房共成交172套，成交面积15858.98平米。值得一提的是，与青岛楼市二手房市场整体降温不同的是，（老）黄岛和（老）胶南上周二手房的交易量环比前一周均出现了逆势上涨。

市南区上周二手房市场表现依旧平平，二手房共交易了135套，成交面积12858.83平米。即墨划区虽然新房市场表现十分强劲，但二手房市场表现却十分平稳，上周二手房共成交111套，成交面积10288.53，与前一周相比还略有下滑。此外，交易量过百的还有李沧区，上周李沧二手房成交101套，成交面积7668.42平米。

从每日成交情况来看，一周7天连续5个工作日二手房成交量均在200套以上，峰值出现在11月8日周三，单日交易量高达286套，谷底出现在11月11日，周六单日成交量仅为6套。

业内称岛城二手房市场已倾向买方市场 

纵观青岛二手房市场，交易量出现下滑其实已经连续了数月。11月的下滑，其实只是在维持现状。业内人士分析认为，目前岛城二手房市场的卖方和买方市场仍处于一种“拉锯”状态，只是这种状态的主动权已经逐渐倾向买方市场。一边是卖方不舍得降价，一边是买方在经过多轮调控早已降低了心理预期，加上中介行情目前并不景气，调和作用不再强势，市场成交上的表现就显得有些尴尬了。