首发:城阳街道东北片区控规01-02-11地块规划变更 商业变居住用地

青岛新闻网房产11月13日讯（记者于灏源）  11月13日，城阳区城阳街道东北片区控规01-02-11地块在青岛市规划局网站进行了规划变更公示，根据新规划显示，为适应区域产业升级，解决高端产业人群配套居住的需求，经专家论证，将原控规用地性质由商业用地变更为二类居住用地。

根据新规划，01-02-11地块位于城阳区城阳街道仲村社区，荟城路东，硕阳路北，祥阳路南，项目总用地约15.10公顷。为适应区域产业升级，解决高端产业人群配套居住的需求，经专家论证，在符合《青岛市城市总体规划（2011-2020年）》的前提下，将原控规用地性质由业用地变更为二类居住用地。

且按照《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则（2017版试行稿）》，在片区控规中已落实相应配套设施。

调整后，控规地块指标如下：用地面积15.10公顷，容积率1.0-1.8，建筑密度≤30%,绿地率≥35%，建筑限高80米，人口规模7700人，机动车位2200个。同时规划6班幼儿园1处，社区农贸市场1处，社区综合服务中心一处，公共厕所1处，环卫工人休息场1处，以及垃圾收集站、燃气中低压调压站等其他配套设施。

从区位图来看，该地块周边各项配套完善，已有银盛泰书香嘉苑、青特赫山、龙湖悠山郡等新建住宅项目在此扎根，另外，该地块还毗邻青岛实验高级中学、城阳十五中等优质教育资源。