[摘要] 今日，李沧区金水路北、宾川路东地块改造项目在青岛市规划局网站进行了规划变更公示，根据规划，为加快李沧东部配套设施建设，完善城市功能，拟将该地块用地性质由商住用地调整为商服用地。
青岛新闻网房产11月23日讯（记者 于灏源） 今日，李沧区金水路北、宾川路东地块改造项目在青岛市规划局网站进行了规划变更公示，根据规划，为加快李沧东部配套设施建设，完善城市功能，拟将该地块用地性质由商住用地调整为商服用地。
根据规划，为加快李沧东部配套设施建设，完善城市功能，规划拟将金水路以北、汉川三路以南、宾川路以东、金水支路以西地块，用地性质由商住用地调整为商服用地，容积率由2.86调整为2.85，拟改造项目位于地块东南角，占地面积约为1.8公顷，目前项目已开工建设，现建设单位申请补办有关规划手续。
从公示的变更后总指标来看，该地块项目总用地面积17874.38㎡，总建筑面积68567.5㎡，其中地上建筑面积50941㎡，建筑密度38%,绿地率15%。
从区位图来看，该地块位于东李核心居住区，地块周边已建有万科生态城、万科如园、海尔博悦兰庭，和达璟城等住宅项目，未来地块商业办公项目建设完工后，预计将进一步完善区域配套。
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