高新区25.9万平米商住地块上市 中欧国际城或将扩容

青岛新闻网房产11月23日讯（记者王亚男）继上周大规模地块出让后，本周，高新区又有一批地块上市。日前，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告将出让6幅地块。其中包含5宗商住地块及一宗工业地块。5幅商住用地土地面积25.9万平米，总建筑面积68.63万平，其中将配建人才公寓19.9万平米。

高新区6宗地块再上市  商住地块总面积达25.9万平米

根据青岛市国土资源和房屋管理局发布的最新公告显示，1号地块位于高新区规划东33号线以南、宝源路以东、华东路以西、火炬路以北，土地面积92103.4平米，规划建筑面积257889平米，竞买保证金63550万元，该宗地块要求竞得人自持商业面积不少于10万平米。

2号地块位于高新区泰祥路以南、规划一路以东、规划东33号线以北、宝源路以西，土地面积26952.5平米，规划建筑面积67381平米，竞买保证金16260万元。

3号地块位于高新区泰祥路以东、规划一路以西、规划东33号线以北、华贯路以东。土地面积29066.1平米，规划建筑面积58132平米，竞买保证金14780万元。

4号地块位于高新区河东路以南、祥源路以东、规划东25号线以北、华贯路以西。土地面积76189.7平米，规划建筑面积228569平米，其中配建产权型人才公寓建筑面积月198890.4256平米。该宗地块竞买保证金33995万元。

5号地块位于高新区规划东25号线以南、华东路以东、泰鸿路以北、规划东4号线以西。土地面积58766.1平米，竞买保证金2200万元。

6号地块位于高新区华东路以东、规划东4号线以西、泰祥路以南、规划东33号线以北。土地面积34683.9平米，规划建筑面积76304平米，竞买保证金19215万元。

以上6宗地块中，除5号地块为工业用地外，其余五宗地块均为住宅和商业用地，商住地块总面积达到25.9万平米。

6宗地块将搭配出让  配建人才公寓19.9万平米

值得注意的是，这6宗地块与上周出让的地块一样，将搭配出让，竞得人须同时竞价同时竟得。此外，G-2017-033号、G-2017-045号、G-2017-048号、G-2017-039号、G-2017-043号地块应按照规划住宅建筑面积40%的比例配建产权型人才公寓，建筑面积约198890.4256平方米，集中配建在G-2017-039号地块。产权型人才公寓的销售合同均价为7920元/平方米，实际销售价格按照楼层、朝向、质量和位置等因素，在上下不超过10％的幅度内确定单套住房的销售价格，但总平均销售价格不得高于销售合同均价。项目建设资金由开发建设单位自筹。产权型人才公寓套型建筑面积控制在65-180平方米内。

本次地块拍卖将于12月13日上午10时进行。

出让地块位于中欧国际城规划范围内  中欧国际城或将扩容 

从地图上看，本次出让地块与上周上市的7幅搭配出让地块一样，位于央企中国金茂开发建设的中欧国际城规划范围内，业内人士分析这或为其后续开发用地，中欧国际城继续扩容的几率比较大。

目前，本次即将出让地块的周边经过多年开发，已成为高新区最为成熟的居住片区，区域内聚集着央企中国金茂、世茂、卓越、龙湖、招商等众多地产大鳄，由它们开发的多个超级大盘也为高新区带来了日益高涨的人气。目前，这些新盘销售均价都已经超过了万元线。