李沧5宗地将出让 涵盖住宅|商业|金融|旅游等业态

青岛新闻网房产11月29日讯  (记者 朱雅青)  11月29日，青岛市国土资源和房屋管理局发布最新土地出让公告，将网上拍卖5宗储备国有建设用地使用权，根据公告显示，这5宗地块中有4宗位于李沧区黑龙江路以东区域，另外一宗地位于京口路附近。综合来看，5宗地块土地总面积148170.1平方米，规划建筑总面积540894.5平方米，土地用途包括城镇住宅、商务金融、零售商业、旅馆用地等，并规划有大量人才公寓。

土地出让信息

编号352-350-370213-008-001-GB00049、354-352-370213-009-023-GB00020、

352-351-370213-008-001-GB00050、353-353-370213-009-023-GB00021地块大致位置图

根据公告信息显示，编号352-350-370213-008-001-GB00049、354-352-370213-009-023-GB00020、352-351-370213-008-001-GB00050、353-353-370213-009-023-GB00021四幅地块都位于李沧区黑龙江路以东、青银高速以西、中崂路以南、大崂路以北。

其中编号352-350-370213-008-001-GB00049地块总面积54853.4平方米，规划建筑总面积216122.4平方米。其中，出让土地部分土地用途为商务金融，土地面积54853.4平方米，容积率≤3.94，建筑密度≤54%，绿地率≥15%，出让年限40年，规划建筑面积216122.4平方米，竞买保证金101577.5280万元，拍卖起始价4700元/平方米。

编号354-352-370213-009-023-GB00020地块，土地总面积26708.3平方米，规划建筑总面积61963.3平方米。其中，出让土地部分土地用途为城镇住宅和产权型人才公寓，土地面积26708.3平方米，容积率≤2.32，建筑密度≤15%，绿地率≥46%，出让年限70年，规划建筑面积61963.3平方米，竞买保证金46472.4750万元，拍卖起始价7500元/平方米。

编号352-351-370213-008-001-GB00050地块土地总面积29761.2平方米，规划建筑总面积109223.6平方米。其中，出让土地部分土地用途为零售商业、旅馆用地和商务金融，土地面积29761.2平方米，容积率≤3.67，建筑密度30%，绿地率43%，出让年限40年，规划建筑面积109223.6平方米，竞买保证金56796.2720万元，拍卖起始价5200元/平方米。

编号353-353-370213-009-023-GB00021地块土地总面积25567.2平方米，规划建筑总面积105081.2平方米。其中，出让土地部分土地用途为城镇住宅、产权型人才公寓、零售商业和商务金融，土地面积25567.2平方米，容积率≤4.11，建筑密度≤29%，绿地率≥36%，城镇住宅、产权人才公寓出让年限70年，零售商业、商务金融出让年限40年，规划建筑面积105081.2平方米，竞买保证金76709.2760万元，拍卖起始价7300元/平方米。

从地图上来看，这次将出让的这4幅地块所在位置是东李商圈附近，靠近即将开通的地铁2号线，居住氛围浓厚，交通便利，周边有万达中央公馆、万达悦公馆、东李花园、保利茉莉公馆等二手房小区，均价早已越过了2万元线，商业配套有万达广场和刚刚开业的绿城丽达购物中心等，随着商业配套的日益健全，未来这里将发展成为东李的商业中心和人气中心。

编号353-541-370213-002-006-GB00040地块大致位置图

编号353-541-370213-002-006-GB00040地块位于李沧区京口路108号，土地总面积11280平方米，规划建筑总面积48504平方米。其中，出让部分土地用途为旅馆用地，占地面积11280平方米，容积率≤4.3，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，出让年限40年，规划建筑面积48504平方米，竞买保证金31465000美元，拍卖起始价4280元/平方米。

从地图上看，这幅地块紧靠伟东乐客城、万达广场、利客来、维客、崂山百货、北方国贸、爱客家、银座广场、苏宁电器等大型购物中心，处于未来青岛市第一商圈“李沧商圈”的范围内，且紧邻已经开通的地铁3号线京峰路站和振华路站；商业繁华、交通便利，十分适合兴建一处星级酒店。