首发：大悦城有了新消息 金沙路15号湖清路9号改造项目规划问世

青岛新闻网房产12月4日讯（记者 于灏源）今日，金沙路15号、湖清路9号地块改造项目在青岛市规划局网站进行了公示，根据规划，改造地块项目总规划用地面积21538.80㎡，总建筑面积91714.88㎡，规划总户数473户，建设单位为青岛大悦城房地产开发有限公司。

据悉，包含本次公示改造项目地块在内的五幅地块曾在今年9月14日被中粮集团旗下的悦合有限公司竞得，当时的这次拿地，被业内誉为，标志着中粮大悦城项目在青岛市北区正式落地。值得一提的是，此次公布规划的改造项目是当时成功拍卖五幅地块中的三幅，另有位于宁海路、辽宁路周边的两幅商住地块，其中商业占比超过93%，暂无官方新消息。

根据规划，金沙路15号、湖清路9号地块改造项目位于市北区金沙路15号、湖清路9号，建设单位为青岛大悦城房地产开发有限公司。

本项目本着以“人”为本，“天人合一”的设计理念，利用新科技着重打造生态、节能型园林式小区。设计中充分利用基地的地形以及自然条件，创造良好的居住环境。同时优化建筑群体的布局形态，尊重现状条件，降低对现状住宅的影响。建筑群体设计强调建筑体量与色彩与城市空间与肌理的协调。

从具体指标来看，A地块规划用地面积5928.70㎡，总建筑面积21907.49㎡，规划居住总户数102户；B1地块规划用地面积5843.20㎡，总建筑面积16569.48㎡，规划总居住户数48户；B2地块规划用地面积9766.90㎡，总建筑面积53237.91㎡，规划总户数323户。改造地块项目总规划用地面积21538.80㎡，总建筑面积91714.88㎡，规划总户数473户。

据悉，包含本次公示改造地块在内的五幅地块曾在今年9月14日被中粮集团旗下的悦合有限公司竞得。其中市北区金沙路15号、湖清路9号东地块、湖清路9号西地块楼面地价分别为6500元/平、6500元/平和7500元/平，这次拍卖也标志着坊间一直传闻的中粮大悦城项目在青岛市北区正式落地。与该三幅地块一同出让的，还有位于宁海路、辽宁路周边的两幅商住地块，其中商业占比超过93%。

金沙路15号、湖清路9号地块改造项目周边是传统的居住区，居住氛围浓厚。附近有青岛启元学校、青岛超银学校等，学区资源也比较突出。近几年，这个片区周边开发了不少新盘。如中泰信上景、金域府邸等，价格上中泰信上景已经到17900元/平，金域府邸约20000元/平。