首发:新都心又迎新成员 米蓝公馆|米蓝街区规划公示

青岛新闻网房产12月4日讯（记者 于灏源）今日上午，位于市北新都心区域的米蓝公馆、米蓝街区在青岛市规划局网站进行了公示。根据规划，两个项目均包含普通住宅、人才公寓和商业部分，还配建有社区体育中心、农贸市场等功能设施。

根据规划，米蓝公馆和米蓝街区项目分别位于德兴东路56号和德兴路61号。米蓝公馆用地面积26397.9㎡，总建筑面积113846.38㎡，规划总户数470户，建筑密度25%，绿地率30%,配建机动车位701辆。

根据规划，米蓝公馆场地地形为扇形，基地与周边道路高差略大，呈现中部高，周边低的走势，场地内最大高差近5米，与周边道路最大高差近8米。南侧紧临德兴东路，西侧与北侧为规划5号路，东侧靠近宁乡路。因基地形态因素，充分利用纵向空间，通过对地势进行坡度调整，打造围合的组团规划布局形态。自基地南侧沿东侧至北侧设计局部2层商业网点，局部2层为配套用房，商业基地标高与相邻道路标高相协调。商业与道路高差通过缓坡或台阶过渡处理。

在1#南侧三角地带，设置一处300㎡的开放绿地，其中设置健身器材与休闲座椅，适当布置景观绿化。为周边居民提供一体休闲、健身的场所，满足城市规划及周边居民的需求。

米蓝街区总用地面积10435.40㎡，总建筑面积42859.78㎡，规划总户数179户，配建机动车位237个。

米蓝街区位于德兴路以南，宁乡路以西。基地内地势西高东低，最大高差约4米。基地与周边道路最大高差约7米。通过利用沿街商业解决基地与周边道路最大高差约7米。通过利用沿街商业解决基地与周边市政道路高差，避免产生较高的挡土墙，同时减少对住宅干扰。地块的架构与周边地块相互协调，整体上力求统一，地块内布置2栋高层住宅单体，沿基地外围排列，与西侧及南侧相邻地块建筑形成围合中心式的空间格局。

本次进行规划公示的两个项目位于市北新都心腹地，周边有海尔世纪公馆、保利天汇等新建住宅项目，目前区域住宅均价超过2.5万元/平。