首发：西海岸4宗住宅用地上市 三宗位于西海岸中央活力区

青岛新闻网房产2月12日讯（记者 王亚男）日前，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局发布公告，将以网上拍卖的形式出让5宗国有建设用地的使用权。5宗地块中，有4宗为城镇住宅用地，地块总面积为103511平米。其中有三宗地块位于西海岸中央活力区，毗邻规划中的西海岸中央公园。

西海岸5宗地块上市拍卖  4宗住宅用地103511平米

根据公告显示，1号地块（编号HD2018-3007）位于黄岛区映山红路北、创业一路西。土地总面积26161平米，规划总面积52322平米。该地块为科研用地，拍卖起始价楼面地价318元/平米，竞买保证金1663.8396万元。

2号地块（编号HD2018-3008）位于黄岛区灵山湾路南、西宁路西。土地面积31569平米，规划建筑总面积47353.5平米。该地块为城镇住宅用地，拍卖起始价2762元/平米，竞买保证金13079.0367万元。

3号地块（编号HD2018-3009）位于黄岛区海南路东、灵山湾路南。土地面积2273平米，规划建筑面积7273.6平米，拍卖起始价楼面地价1996元/平米，竞买保证金1451.8106万元。

4号地块（编号HD2018-3010）位于黄岛区崮上村南、崮山路东。土地面积38549平米，规划建筑面积39996平米，拍卖起始价楼面地价5910元/平米，竞买保证金21342.7830万元。其中，该宗地块有5719平米的划拨用地，将用来建设9班幼儿园，规划建筑面积3883平米。

5号地块（编号HD2018-3011）位于黄岛区世纪大道南、圣元路东。土地面积31120平米，规划建筑总面积59128平米。拍卖起始价2722元/平米，竞买保证金16094.6416万元。

值得注意的是，本次拍卖的5宗地块均规定了装配式建筑的比例为30%。且单体装配率不低于25%。

三宗地块位于西海岸中央活力区  大鳄房企聚集

从地理位置上来看，2、3、5号地块均位于西海岸中央活力区，毗邻前不久刚刚规划公示的西海岸中央公园。自2017年年中开始,西海岸中央活力区大动作便不断。银盛泰、华润、中铁、红星等国内知名房企大鳄纷纷在此落子拿地,西海岸又一潜力居住区呼之欲出。

具体来看,中铁青岛世界博览城是该区域发展较早的大项目。该项目总投资500亿元,占地3000亩,将规划建设东亚国际展览中心、国际海滨旅游购物中心、海滨森林公园运动中心、高铁新技术研发中心等“八大中心”,建成后,将成为西海岸的一张靓丽名片。

以中铁青岛世界博览城为中心,目前周边集聚了越秀君悦府、隆海海之韵、K2海棠湾、旭辉银盛泰星悦城等项目。其中,越秀君悦府已售罄。旭辉银盛泰星悦城小高层在售,均价11500元/㎡。