[摘要] 买房，应该是我这些年做的最果断的一次决定，前后只有不到2个月的时间。可能是女孩的原因，又刚刚大学毕业参加工作，很多人觉得我不是刚性需求，也不必着急置业。以前多数事情都是父母帮做决定，但买房这件事，我深思熟虑许久后，并向父母表达了鲜明的意愿，全家才决定今年在青岛买房的。
买房，应该是这些年我做的最果断的一次决定，前后只有不到2个月的时间。以前多数事情都是父母帮做决定，但买房这件事，我深思熟虑许久后，并向父母表达了鲜明的意愿，全家才决定今年在青岛买房的。
———青岛楼市人物志第十八期嘉宾 小木
嘉宾情况简介：小木，24岁，淄博人，2017年中旬在青岛一所高校毕业后，入职岛城一家大型企业工作。因为大学在青岛就读，对青岛楼市也有所关注，因担忧房价走高及考虑到父母未来退休后来青居住等问题。今年3月下决心置业，并在父母的帮助下，于4月在老四方区域成功贷款购买了一套二居室新房。
提问：你是什么时候开始考虑买房这件事的？
嘉宾：最早是2017年上半年，简单关注过楼市，因为大学在青岛读的，很喜欢这个城市，也确定了毕业后就要留在青岛工作，但当时主要精力还是放在求职上，有买房的意愿，但当时并没有具体去看什么房源。
工作差不多半年后，今年年初我再次关注楼市，主城区的房价开始走高，我感觉到如果再不买房，未来置业成本会增加不少。就把自己想置业的这个想法告诉父母了，起初他们也不着急，身边人也觉得我这个年龄不必着急买房，但在我的一再坚持下，全家还是决定今年就在青岛买上房，完成安家置业。
提问：你想要进行置业的主要需求是什么？
嘉宾：虽然目前还没有迫切婚房的需求，但是我在青岛是有实际的居住需要的。今年年初，我关注了几个月房价变动后，感觉自己家如果有在青岛买房的意愿，就要尽快行动起来了。无论是婚前单身，或者未来有了自己的小家庭，还是未来父母退休后，来青岛和我就近生活，哪一种情况都决定了我的刚性置业需求。
从开销方面考虑，既然要买房，买的早房价总能更低一点。从理财角度讲，不动产也很保值，即便我以后不住这套房，父母又觉得不合适他们居住的话，那么届时也可以卖掉它，再去购买适合他们的房源，但至少这几年有了房子既可以解决我的居住问题，又可以保值甚至升值，这何乐不为呢。如果等到有了迫切的居住需求时再买，以家庭现有经济情况可能已经没法在主城区买新房了。
提问：首次置业，有哪些要素是自己最重视的？
嘉宾：首先是价位吧，因为刚刚参加工作，自己还没有多少储蓄，人生中的首次置业主要是靠父母支持，就连贷款，暂时也要他们帮忙一部分，所以对房屋总价特别在意，因为无论是首付金额还是贷款月供，都不想给家里太大的压力。
再就是距离吧，想在家庭能负担的经济能力内，买一个尽可能的离工作单位近一些的房子。最后我选择的这套新房是个品牌开发商的新盘，带装修单价是2万元/平左右，离单位大约十几公里，算得上是我们有能力购买的，离单位最近的房子了。因为不想压力太大，车位我们也暂时未购买。
提问：能简单介绍下这次购房经历吗？
嘉宾：确定想要买房后，我和父母商量了很久，因为刚刚工作，他们觉得还不够稳定；另外大部分人都觉得等谈婚论嫁时再考虑置业也不晚，我的想法有些超前了。但父母看我态度比较坚决，又看了一些青岛房价的变化，他们也觉得买房还是赶早不赶晚。
我结合自己的家庭情况，在主城区为数不多的几个楼盘里选了选，能买的起的楼盘其实也就只有两三个了。实际上，我们看房只用了一个周末的时间，父母从老家来青岛和我一起看房，最终在两三个楼盘里选了一个相对价位合适的，缴纳了定金。
而后，就是参加手机选房了，虽然看起来和我一样的意向客户数量已经大于实际可售房源套数了，但我还是想试一试，只是在楼层选择上不敢选太黄金的楼层。另外，这个八十余平的二居室也不是这个楼盘的主力户型，竞争压力也可以小一些。虽然如此，心里还是没底，手机选房当日，我先是选了一个10楼，结果没抢上，等返回页面时所剩的房源就不多了，然后我直接选了一个低楼层。因为高层建筑中的低层的房源采光不是很好，所以抢的人也不多，这套房算是被我顺利选中了，之后的缴纳首付，签订购房合同都比较顺利。
刚刚签了合同，就收到银行信贷经理的消息，首套房利率已经上浮15%了，我很幸运，是执行上浮10%利率的最后一批客户。总之这次购房，比想象中要顺利不少。
提问：置业后感受是什么，对生活有什么影响吗？
嘉宾：买了房子之后，我感觉心里踏实了很多，就跟毕业后找到工作时一样，买房是又一个让我感觉扎根青岛的“强心剂”。虽然新房交付还需要等上两三年，短期内我还需要租房住，但这种稳定的感觉却无形中增加了很多。
另外，因为马上就要开始还房贷了，自己目前收入有限，前期可能还需要父母帮忙还一部分，于是下定决心，努力工作，尽可能分担家里因为这次购房而产生经济压力。日后在生活开销方面，可能会对自己要求更节俭一些。
提问：对于未来在青岛的发展有什么规划吗？
嘉宾：工作是第一位的，毕竟年龄还小，刚踏入职场，学习的路还很长。居住方面，待房源交付使用后会和家人商量，具体计划下它未来是作为我的婚房，还是父母养老房。我个人感觉，这次的买房在未来会对我和整个家庭的影响都很大，能够助我在这个城市顺利扎根，有了这套房子，未来即便是家里有了换房的需求，也会更游刃有余一些。
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