[摘要] 21日，李沧区沔阳路7号（原海洋化工厂地块）的三幅地块拍卖。据青岛市国土资源和房屋管理局消息，地块最终由仁豪有限公司获得，住宅成交楼面价6810元/㎡，成交总价约9亿元
青岛新闻网房产5月21日讯（记者 王国平）21日，李沧区沔阳路7号（原海洋化工厂地块）的三幅地块拍卖。据青岛市国土资源和房屋管理局消息，地块最终由仁豪有限公司获得，住宅成交楼面价6810元/㎡，成交总价约9亿元。
根据规划，地块位于李沧区沔阳路7号，汾阳路以南、沔阳路以北、安顺路以东，海岸华府以西，地块总占地面积6.11万平方米，规划建筑面积13.6万平方米，住宅地块起始楼面地价6800元/平方米，商业商务地块起始楼面地价5630元/平方米，起始总价9亿元。竞买保证金要求为12000万美元或76020万元境外人民币。地块住宅建筑面积约5万平方米，产权人才公寓建筑面积约5万平方米，商业商务建筑面积约3.6万平方米，整体商住比约为1:3。今日拍卖只有2家企业参与，经过2轮竞拍，地块最终由仁豪有限公司获得，住宅成交楼面价6810元/㎡，商业地块成交楼面价5340元/㎡，成交总价约9亿元。
沔阳路7号地块，原青岛海洋化工厂，隶属于海湾集团，这家老厂位于烟墩山片区，地块占地面积13.45万㎡，约合202亩，目前整个烟墩山板块还没有被激活，新楼盘也不多，暂时还是主城区的一个房价洼地，但伴随着老厂搬迁，这里将成为未来“最具潜力”板块。
目前这个地块周边的住宅项目，有海岸华府、越秀星汇蓝湾等，海岸华府目前挂牌二手房价格21000-23000元/㎡，在主城区范围内，确实是名副其实的价格洼地，随着配套环境的彻底改变，老城区也许会吸引更多的市区主流客群。
