[摘要] 7月25日，胶州市国土资源局发布最新土地出让公告，决定以网上拍卖的方式出让7宗国有建设用地使用权，这7宗地块都位于潮州路东侧及海尔大道附近，土地总面积291104㎡，规划建筑面积523984㎡，将全部规划住宅。
青岛新闻网房产讯 （记者朱雅青） 7月25日，胶州市国土资源局发布最新土地出让公告，将以网上拍卖的方式出让7宗国有建设用地使用权，这7宗地块都位于潮州路东侧及海尔大道附近，属于胶州中心城区板块，靠近机场人才公寓地块，与城投联合体地块距离较近。7幅地块土地总面积291104㎡，规划建筑面积523984㎡，将全部规划建设住宅。最值得一提的是，此次起始楼面地价提高到5834元／平方米，起始总价高达30．6亿元，约合700万／亩。
土地出让信息
序号1－7地块大致位置图
序号1地块位于潮州路东侧、兰州东路南侧，土地面积67337㎡，规划建筑面积121206㎡，土地用途为住宅，容积率≤1．8（＞1），建筑密度建筑密度＜28％，绿地率＞30％，出让年限70年，竞买保证金70711．5804万元．
序号2地块位于海尔大道西侧、兰州路南侧，土地面积69863㎡，规划建筑面积125753㎡，土地用途为住宅，容积率≤1．8（＞1），建筑密度建筑密度＜28％，绿地率＞30％，出让年限70年，竞买保证金73364．3002万元。
序号3地块位于潮州路东侧、扬州支路北侧，土地面积8729㎡，规划建筑面积15712㎡，土地用途为住宅，容积率≤1．8（＞1），建筑密度建筑密度＜28％，绿地率＞30％，出让年限70年，竞买保证金9166．3808万元。
序号4地块位于潮州路西侧、青海湖路北侧，土地面积41872㎡，规划建筑面积75369㎡，土地用途为住宅，容积率≤1．8（＞1），建筑密度建筑密度＜28％，绿地率＞30％，出让年限70年，竞买保证金43970．2746万元。
序号5地块位于海尔大道西侧、扬州支路南侧，土地面积69792㎡，规划建筑面积125625㎡，土地用途为住宅，容积率≤1．8（＞1），建筑密度建筑密度＜28％，绿地率＞30％，出让年限70年，竞买保证金73289．625万元。
序号6地块位于青海湖路北侧、潮州路东侧，土地面积11266㎡，规划建筑面积20278㎡，土地用途为住宅，容积率≤1．8（＞1），建筑密度建筑密度＜28％，绿地率＞30％，出让年限70年，竞买保证金11830．1852万元。
序号7地块位于潮州路东侧、兰州东路南侧，土地面积67337㎡，规划建筑面积121206㎡，土地用途为住宅，容积率≤1．8（＞1），建筑密度建筑密度＜28％，绿地率＞30％，出让年限70年，竞买保证金70711．5804万元。
值得注意的是，本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。本次拍卖出让设最高限价。地块竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网上竞自持租赁住房建筑面积，所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，均可参与网上竞自持租赁住房建筑面积，竞报的自持租赁住房建筑面积最高者竞得国有建设用地使用权。本次拍卖7宗土地搭配供应，一并出让，竞买人须独立竞买同时竞得。
据业内反馈，这组地块原为中集青岛干箱、特种箱公司厂房，目前已搬迁，2017年06月该地块已树立起中集品牌的围挡。7宗地块此次上市拍卖或许已经名花有主……
2017年6月胶州市海尔大道西侧地块实景图△
这样看来7幅地块补充出让条件似乎也就有的放矢了——
出让条件：
1、竞得人或其控股股东须在竞买结束后三日内与胶州市人民政府签订《共建全球冷链高新产业平台战略合作框架协议》，并签订履行该协议的承诺书。
甲乙双方共同搭建全球冷链高新产业平台，包括“建设全球冷链高新产业基地”、“冷链产业基金（100亿）”、“冷链标准平台及智慧工厂建设”、“冷链研究院与冷链总部”以及产业协同招商等领域开展深度合作。
2、竞得人必须在一年内为九龙街道办事处捐建一处投资额不得低于3000万元的学校。竞得人需在竞买结束后三日内将该款项（3000万元）汇入胶州市九龙街道办事处指定账户。
