[摘要] 与九月尾周相比，十一“国庆黄金周”期间的青岛新房成交量略有升温。根据青岛网上房地产公布的数据统计，上周（9月30日-10月6日）青岛新房共成交466套，新房总成交面积47439.8㎡。其中，住宅成交384套，与前一周（一周成交286套，住宅仅成交101套）相比，占比有明显增加，成交面积40639.02㎡。
青岛新闻网房产讯（实习记者 胡燕云） 根据青岛网上房地产公布的数据统计，上周（9月30日－10月6日）青岛新房共成交466套，新房总成交面积47439．8㎡。其中，住宅成交384套，成交面积40639．02㎡。
从每日成交行情来看，上周青岛新房成交套数和面积的峰值均出现在9月30日，当日成交套数95套，成交面积10298．28㎡。最低成交日为10月2日，当日成交新房44套，成交面积4382．57㎡。除10月2日、10月5日，其它单日成交新房数量均在50套以上。最值得一提的是，虽然是黄金周假期，但青岛楼市并未出现“0成交”。
分区来看，胶州市高调夺得冠军，上周新房成交233套，占据了总成交量（466套）的“半壁江山”，成交面积24191．09㎡；西海岸紧随其后，上周成交新房81套，成交面积9639．15㎡，位居亚军；城阳一周成交46套，获得了上周区域成交榜单第三名，新房成交面积为2774．18㎡。
其他区域，平度市上周成交新房41套，成交面积4722．26㎡，位列区域成交第四名；莱西市上周新房成交25套，成交面积2562．57㎡；即墨区上周新房成交24套，成交面积1268．51㎡；城阳区上周新房成交171套，成交面积20130．39㎡；市北区上周新房成交14套，成交面积1915．04㎡；李沧上周新房成交2套，成交面积为367㎡。不过高新区、市南区和崂山区出现了“零”成交。
另据统计，上周青岛新房住宅成交套均面积为105．83㎡，和前一周基本持平。由此可知，青岛新房成交的主流逐渐由改善型大户型向刚需型大户型转变。
纵观近期岛城新房市场行情，购房者普遍进入观望期，买卖双方博弈明显。加之，受“十一国庆黄金周”影响，楼市交易量停留在低位也就很好理解了！不过在十一长假前，9月25日的一场《行风在线》访谈中，胶州市长官方回应胶州撤市划区已经在进行中，这让近期胶州新房市场震动不小，交易量的“翻翻”并非偶然。
业内人士认为，撤市划区这一大规划的落地，将对胶州楼市产生更大的影响，也会提供给置业者更多的选择机会。从目前的楼市情况来看，限购政策让大量投资者和炒房者逐渐退出了市场，刚需置业者成为楼市“主力军”，正是刚需购房的好时机。至于后市如何，各大楼盘是不是会因同类竞争而做出让利促销活动，就让我们拭目以待吧～
