[摘要] 15日上午，位于即墨经济开发区的两宗商住地块走上拍卖台，最终被吉林省华航实业集团有限公司以底价收入囊中，成交总价4.07亿元。另外，根据此前的拍卖公告，这两宗地块未来将建设一汽大众人才公寓项目。
青岛新闻网房产讯（记者 王亚男） 11月15日上午，位于即墨经济开发区的两宗商住地块走上拍卖台，最终被吉林省华航实业集团有限公司以底价收入囊中，两幅地块的成交楼面地价分别为1331元/㎡、1333元/㎡，成交总价4.07亿元。根据此前的拍卖公告显示，这两宗地块未来将建设一汽大众人才公寓项目。
根据青岛市国土资源和房屋管理局发布的土地出让公告显示，这2幅地块占地面积共约122251㎡，规划总建筑面积为305627㎡；土地用途均为住宅（人才公寓）和商业用地。
其中，土地编号为JY18-44的地块，占地面积为58974㎡，规划总建面为147435㎡；拍卖起拍价为1331元/㎡，竞买保证金为19623.5985万元。
土地编号JY18-45的地块，占地面积为63277㎡，规划建筑总面积为158192㎡；拍卖起始价为1333元/㎡，竞买保证金为21086.9936万元。
规划设计指标要求这两幅地块建筑容积率 ≤2.5（大于1.0），建筑密度 ≤30%，绿地率 ≥30%。
据悉，此次成功上市的两宗地块均位于即墨经济开发区，即即墨创智新区。根据规划显示，创智新区位于烟青一级路以东、青威路以南、大田路以西、墨水河支流以北，地处烟青威综合发展带，总规划面积28平方公里，其中核心区7.8平方公里，重点建设“二五一十”18项重点工程和17项市政项目，同步配套建设一批精品商务楼、研发中心、商业体和文化休闲设施。目前，创智新区内已经聚集了不少房企大鳄，海尔地产中央花园、鲁商中央公馆、海信盟旺世家、青岛鲁能公馆等新项目均价在15000元/㎡左右。
从地理位置上来看，创智新区紧邻汽车产业新城，即墨汽车产业新城是即墨市近年来重点打造的大项目。整个汽车产业新城规划建设93平方公里，累计投资10亿元，新建道路26条。目前已累计引进一汽-大众（青岛）华东生产基地、一汽商用车基地、大众发动机三大龙头项目在内的重点项目70个，涉及总投资42亿元。
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