[摘要] 2月2日上午，来自西海岸中德生态园的5宗地和古镇口的1宗地块成功拍卖，这6宗地块的土地总面积93728㎡，规划建筑总面积196037.5㎡，全部规划为城镇住宅用地，其中一宗地块还将建设人才公寓。
青岛新闻网房产讯（记者 朱雅青）2月2日上午，来自西海岸中德生态园的5宗地和古镇口的1宗地块成功拍卖，这6宗地块的土地总面积93728㎡，规划建筑总面积196037.5㎡，全部规划为城镇住宅用地，其中一宗地块还将建设人才公寓。最终，HD2019-3001 、HD2019-3002 、HD2019-3003 、HD2019-3004 、HD2019-3005地块被青岛龙泰晟德置业有限公司(龙湖)成功竞得，HD2019-3006 地块青岛地铁资源开发有限公司，北京润置商业运营管理有限公司（华润置地的子公司），超智资源有限公司，青岛中嘉建设集团有限公司，中城新产业地产（深圳）有限公司联合竞得，底价成交，6宗地块成交总价59860.7858万元。
土地成交信息
土地出让信息
编号HD2019-3001、HD2019-3002、HD2019-3003、HD2019-3004、
HD2019-3005地块大致位置图
根据公告，编号HD2019-3001地块具体位置位于黄岛区中德生态园34号线西侧，生态园17号线北侧，土地总面积8045㎡，规划建筑总面积21721.5㎡，容积率1＜R≤2.7，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地，拍卖起始价3113元/㎡，出让起始总价6761.9030万元，竞买保证金6761.9030万元。
编号HD2019-3002地块具体位置位于黄岛区中德生态园34号线西侧，生态园17号线南侧，土地总面积6116㎡，规划建筑总面积12232㎡，容积率1＜R≤2，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地，拍卖起始价3379元/㎡，出让起始总价4133.1928万元，竞买保证金4133.1928万元。
编号HD2019-3003地块具体位置位于黄岛区中德生态园34号线西侧，生态园17号线支二路北侧，土地总面积8205㎡，规划建筑总面积12307.5㎡，容积率1＜R≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地，拍卖起始价3577元/㎡，出让起始总价4402.3928万元，竞买保证金4402.3928万元。
编号HD2019-3004地块具体位置位于黄岛区中德生态园21号线北侧，生态园34号东侧，土地总面积12163㎡，规划建筑总面积32840.1㎡，容积率1＜R≤2.7，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地，拍卖起始价3172元/㎡，出让起始总价10272.3833万元，竞买保证金10272.3833万元。
编号HD2019-3005地块具体位置位于黄岛区中德生态园34号线东侧，生态园21号线北侧，土地总面积14826㎡，规划建筑总面积37065㎡，容积率1＜R≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地，拍卖起始价3172元/㎡，出让起始总价11757.018万元，竞买保证金11757.018万元。上述五宗地块或将用于中德未来城项目建设。
2018年6月28日，在中德生态园召开的国际顾问委员会（智库）第四次会议上，中德未来城规划正式发布。据悉，中德未来城位于西海岸新区中德生态园团结路以南区域，项目总投资约270亿元，规划用地面积约6平方公里，重点开发区域约3平方公里。
中德未来城将打造成具有中德生态园特色的城市2.0版，中德生态园管委委托同济大学、青岛城市规划设计研究院开展了未来城的概念规划、城市设计、控规修编工作。规划编制工作由吴志强院士牵头，整合清华大学、德国S4等国内外18家高水平的规划专业技术单位，进行了项目规划编制协同创新，并在全国首次应用了城市规划CIM技术系统，进行智能化的设计、建设和管理。
编号HD2019-3006地块大致位置图
编号HD2019-3006地块具体位置位于黄岛区滨海公路北、琅琊台南路西，土地总面积44373㎡，规划建筑总面积79871.4㎡，容积率1＜R≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地，拍卖起始价2968元/㎡，出让起始总价22533.8959万元，竞买保证金22533.8959万元。该地块未来或将用于青铁华润智慧小镇项目建设。
青铁华润海洋智慧小镇项目计划总投资200亿，由华润置地有限公司和青岛地铁资源开发有限公司共同投资建设，拟选址滨海大道北、明富大道南，以物联网为基础，按“4+1+3”模式，打造智慧交通、产业孵化、万象天地等4大平台、1个院校和3大公建，建设国内首家TOD模式的智慧小镇。
项目将按照产城融合理念，主要建设智慧交通、智慧医疗、智慧农业、智慧物流、智慧家居、智慧文娱等六大产业园和西海岸艺术中心、特色精品体验中心、科技转移孵化创新中心、西海岸体育中心、物联网应用研究中心、智慧交通科技展示中心、万象汇休闲购物中心、医疗养老康复中心等，建成后预计引入超过200家企业。
