[摘要] 据青岛市自然资源和规划局发布的土地出让公告显示，明日（2月26日），市北区将有3宗黄金地块将上市拍卖。其中2宗位于市北区大港纬四路东侧，另一宗位于浮山后片区
青岛新闻网房产讯 根据青岛市自然资源和规划局发布的土地出让公告显示，明日（2月26日），市北区将有3宗黄金地块将上市拍卖。其中2宗位于市北区大港纬四路东侧，另一宗位于浮山后片区。
【一】
位于市北区大港纬四路东侧的2宗新地块，土地总面积16177．4 ㎡，规划建筑总面积65153．49 ㎡，这2宗地块都规划有人才公寓和安置房。
大港纬四路2宗新地块出让信息
（点击可看大图）
两幅地块大致位置图
根据拍卖公告显示，编号317－317－370203－012－002－GB00093地块具体位置位于市北区大港纬四路东侧改造项目SF0302－38地块，土地总面积5059．2 ㎡，规划建筑总面积10118．4 ㎡，土地用途城镇住宅、城镇住宅（人才公寓）和零售商业和零售商业（安置房），容积率小于等于2．0，建筑密度小于等于25％，绿地率大于等于25％，出让年限分别是70／70／40／40，竞买保证金11029．056万元，超过1．1亿，拍卖起始价10900元／ ㎡。
编号317－317－370203－012－002－GB00095地块具体位置位于市北区大港纬四路东侧改造项目SF0302－40地块，土地总面积11118．2 ㎡，规划建筑总面积55035．09 ㎡，土地用途城镇住宅、人才公寓和零售商业（安置房）和城镇住宅（安置房），容积率小于等于4．95，建筑密度小于等于25％，绿地率大于等于30％，出让年限分别是70／70／70／40，竞买保证金42321．98421万元，超过4．23亿元，拍卖起始价7690元／ ㎡。
根据记者追溯，此前，青岛市规划局曾发布过大港纬四路东片区危旧房改造项目规划方案。根据当时的规划显示，大港纬四路东片区是市北区旧城改造拆迁范围较大的区域之一，征迁之前，片区内除了房龄超过30年的单位的职工宿舍楼外，还有多处零星筒子楼和低矮平房。征迁后，大港纬四路片区整体规划，未来将建成汇聚国际化、科技化、人性化等多重元素于其中，并集休闲、娱乐、购物等，各种新兴业态于一体的一站式潮流时尚商业消费空间。
【二】
明日即将拍卖的黄金地块还有一幅位于市北浮山后片区，这幅地块的土地面积57390．4平方米，规划建筑面积272604．4平方米。值得一提的是，这幅地块内也规划有产权型人才公寓。
土地出让信息（点击原图看大图）
编号327－347－370203－029－001－GB00036地块大致位置图
编号327－347－370203－029－001－GB00036地块具体位置位于市北区劲松五路以西、辽阳西路以北，土地总面积57390．4 ㎡，规划建筑总面积272604．4 ㎡，土地用途城镇住宅、城镇住宅（产权型人才公寓）和零售商业和商务金融，容积率小于等于4．75，建筑密度小于等于40％，绿地率大于等于20％，出让年限分别是70／70／40／40，竞买保证金193187．0240万元，超过19．3亿元，拍卖起始价7100元／ ㎡。
据悉，这幅地块就是非常著名的辽阳西路铁艺街地块，辽阳西路铁艺一条街包括南北两侧两宗地块，本次挂牌将出让的是其中的北侧地块。根据此前已发布的规划，辽阳西路铁艺一条街在拆除后将整体规划，未来打造成为新商业综合体，为周边曙光山色、远洋风景、青岛印象畔和金地悦峰等高端居住小区提供完美的商业配套。
据悉，该地块拍卖设有最高限价，达到报价时，将转入网上竞自持商品住房建筑面积。
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