[摘要] 不知道大家是否还记得，2014年曾有一个叫马佳佳的网络领军人物，应邀到万科演讲，在剖析了一番“90后”人群消费观之后，她旗帜鲜明地表示：“‘90后’压根就不买房。”
本文开始之前，先带大家追忆一段似水流年……
不知道大家是否还记得，2014年曾有一个叫马佳佳的网络领军人物，应邀到万科演讲，在剖析了一番“90后”人群消费观之后，她旗帜鲜明地表示：“‘90后’压根就不买房。”此言论一出，立即掀起房地产界的轩然大波，马佳佳也成了被各大媒体争相报道的对象，当时就连“人民网”、“新华网”都做过专题报道，可谓一时红过了“半边天”，搁到现在可以称得上是“炙手可热”的网红。
当年人民网关于马佳佳言论报道的截图
随后“90后不买房”言论受到大批“90后”的追捧和盲目更风，同时也让“固守成规”的“80后”惊掉了“下巴”，并对不需要买房的90后着实羡慕了好一阵子。
现如今，大多80后已经买上了房成家立业，计划二胎，并开始筹划着换大房了，如今市场上的刚需主力变成了90后。不少人开始想起，曾经那些宣扬不买房的90后？他们现在怎么样了？
调查：90后成刚需购房主力大军成功接棒80后
90后一直被称之为“充满个性的一代”，曾经他们不屑买房这个话题，不愿意背负房贷、车贷，喜欢追求生活质量和自由。然而，时隔五年不到，马佳佳的“90后不买房言论”就被90后自己“打破”了。
追究其背后的原因：当年马佳佳发布“90后不买房”言论时是2014年，当时最大的90后24岁，都不过是刚刚大学毕业。如今当90后真正走入社会，并成为社会的中坚力量，开始发光发热时，他们的思想不得不褪去青涩时期的“前卫”，并在行动上纷纷开始“务实”起来，加入刚需购房主力大军，主动接棒80后，成为楼市的主要购买力就是一大具体表现。
小编年后在市北某一新项目采盘时，就遇到了和父母一起前来看房的90后小何。说起买房，他已经很有心得，他告诉小编，这两年他对于买房观念变化极大，两年前自己还是“打死不愿意背房贷的”，那时愿意租房生活，以便随意切换工作城市，方便“行千里路”。但真正参加工作稳定下来之后，身边不少同学朋友都买上了房，开始当起“房奴”，还经常有人劝他早点买房，这让他不得不也开始关注房子，关注房价，在经历了现实生活的一番“洗礼”后，小何决定早点加入了购房大军。
和小何类似，起先网友王小王也是一个不愿意买房的90后。“以前总觉得房子是束缚，买了房就成了房奴，全得围着房子转，可租房租得久了就发现，工资大半都交了房租，现在相当于一直在给房东还房贷，自己最后什么都落不着”王小王告诉小编，他已经计划好了，新年打算在黄岛或是高新区选个户型面积在100㎡左右的大套二或者小套三，争取早日当上“房奴”，了了买房这件人生大事。
在买房置业这件大事上，90后这一代不仅只有男生上心，女生也不例外。从事广告行业的窦小嫚就是一个典型的例子，自打毕业后她就一直想要扎根儿青岛，去年更是花了足足一年的时间看房。无奈受市场大环境的影响，市场上的小户型房源实在太少了，所以她一直都能没选到心仪的房源。她告诉记者，自己2019年最大的目标就是成功买房，争取早日把房子定下来。
现状：意向返乡置业人群中，90后占比高达42.8%已经成了中坚力量
今年1月，58同城、安居客联合36氪发布《返乡置业，你准备好了吗？--2018-2019返乡置业调查报告》。这份报告中的数据显示，52.7%的“漂一族”有回到家乡及周边城市置业的意向，另有38%的人选择留在工作的大城市拼搏。而在这52.7%人中，90后占比高达42.8%，是回乡购房的中坚力量。
返乡置业意向人群分布图 来源：58安居客房产研究院
年后的这段时间，小编还对身边有意向返乡置业的90后们进行了一番采访了解，发现他们返乡置业的原因大多类似，有些打算回家乡（及周边城市）发展、有些是为未来结婚做准备，也有一部分是出于想改善家中老人的居住环境，主要是想给父母买套养老房。
来自甘肃的小郭在接受采访时表示，自己来青岛已两年有余，早就到了适婚年龄，但现如今依旧是条“单身狗”，过年回家时虽然没被逼着去相亲，但父母旁敲侧击的提醒他要早日稳定下来了，别再“漂”在青岛有家不回。
经过深思熟虑，小郭有了回西安买房的打算。“其实，相比本省省会兰州，西安离我老家要更近一些，开车也就两三个小时路程。而且正好公司在西安也有业务，后面我会尽力争取在不辞职的情况下调回西安工作”。
小林也是一名“青漂儿”，在青岛和家乡徘徊了很久后，今年做出了回家乡置业的决定。“今年过年回去发现家乡的房子也涨了不少，虽然没有青岛房子升值得那么快，但是作为十八线小城一年房子单价涨了两三千，也很让人担心。我怕我再不回去买房，以后连家乡的房子也买不起了”。
通过与这些90后嘉宾网友的热聊，不难发现，随着90后年龄的增长和心智的日渐成熟，他们越发认识到房子是一个社会人安身立命的基础。加上，不断被宣扬的财务自由言论使得他们想要证明自己，自己给自己安全感。而在所有投资形式中，房产毫无悬念地也成为了90后较为青睐的投资选择。
业内提醒：
无论选择大城市置业还是返乡置业 都需深思熟虑切勿冲动购房
在大城市焦虑的洪流裹挟下，回到熟悉的家乡置业，成为一年中不少“漂一族”城镇青年的一场逃离。相对较低的生活成本、可以轻松应对的房贷压力，成为大多数人返乡置业的首要原因。此外，大多90后已经到了适婚年龄，有能力在自己打拼的城市安家当然最好，但回乡购置婚房结婚也是一种选择。
对此，记者专门采访了一名资深业内刘先生，他90后开始热衷买房这与中国人一直固有的“买房情节”不无关系，出于对这份传统的认同无论80后，还是90后都不能免俗，到了一定年龄大家都想拥有属于自己的房子，但打拼的城市可能因为购房门槛高、房价高、首付资金不足或是还贷压力大等原因，让年轻人无法轻易实现置业梦想。于是，返乡置业就成为了一个替代性的选择。
但刘先生也提醒大家，“三四线城市”在房产形式下行的大环境下，房价变数相比大城市要大的多，加上小城市大多还没有形成成熟的产业和稳定的工作人口，置业一定要经过深思熟虑再做决定，切勿为了买房而买房。
最后，小编也要提醒广大购房者，无论是勒紧裤腰带在大城市买房，还是回家乡买房一定要想清楚自己的置业目的，并充分结合自己日后的职业发展，冲动出手不但会让一大笔资金变成长期闲置资产，甚至有可能错失在生活城市购房的机会。
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