[摘要] “银四”首周,由于受到清明小长假的影响,青岛新房市场低调开局。根据青岛网上房地产公布的成交数据统计,上周(3月31日-4月6日)青岛新房共成交1744套,环比前一周(3199套)下降44.08%;总成交面积为209524.53㎡。其中新建住宅一周成交1515套,占新房总成交量的86.87%,成交面积为182542.85㎡。
青岛新闻网房产4月8日讯 “银四”首周，由于受到清明小长假的影响，青岛新房市场低调开局。根据青岛网上房地产公布的成交数据统计，上周(3月31日-4月6日)青岛新房共成交1744套，环比前一周(3199套)下降44.08%；一周新房总成交面积为209524.53㎡。其中新建住宅成交了1515套，占新房总成交量的86.87%，新建住宅成交面积为182542.85㎡。
从每日成交行情来看，上周仅有3个单日成交量在300套以上。成交套数峰值出现在4月2日，单日成交新房342套；成交面积峰值出现在4月3日，单日新房成交面积为38014.13㎡。最低成交日是4月6日，单日成交新房为162套，成交面积为19912.63㎡。
分区来看，新房市场依旧是西海岸遥遥领先，上周西海岸再次以绝对的优势位居青岛各区周成交榜首，一周新房成交537套，占青岛市新房成交总量的30.79%，新房总成交面积62014.08㎡；高新区上周卖出新房253套，成交面积32987.57㎡，荣登区域成交亚军；胶州市上周新房成交233套，超越即墨获得了区域榜单的第三名，成交面积为26410.56㎡。
主城区范围中，市北上周成交新房56套，成交面积5653.08㎡，位列主城成交榜首；崂山一周成交新房43套，成交面积5532.19㎡，位列第二；李沧区上周新房成交32套，成交面积3450.48㎡；市南上周仅成交新房13套，依旧是所有区市中最少的，新房成交总面积1089.21㎡。
其他区域，即墨一周新房成交230套，成交面积24713.55㎡；城阳一周新房成交153套，成交面积25930.24㎡；平度市上周新房成交100套，成交面积11490.84㎡；莱西市成交新房94套，成交面积10252.73㎡。
另据统计，上周青岛新房住宅成交套均面积为120.49㎡，从近几周的成交数据来看，大户型一直是青岛新房市场成交的绝对主流。
业内受访表示，银四“首周”青岛新房低调开场，与适逢清明小长假有一定的关系。但根据以往的经验，小长假后楼市一般会出现一定程度的走高，故后续成交依旧值得期待。此外，随着4月众多新盘的不断入市，楼市竞争态势将会不断加剧，这将有利于刚需购房者买房置业。
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