[摘要] 16日，国家统计局发布了2019年3月70个大中城市住宅销售价格统计数据。根据官方发布的最新数据显示，2019年3月份商品住宅销售价格总体平稳，一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降，三线城市有所上升；一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅微升。
16日，国家统计局发布了2019年3月70个大中城市住宅销售价格统计数据。
根据官方发布的最新数据显示，2019年3月份商品住宅销售价格总体平稳，一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降，三线城市有所上升；一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅微升。
那作为楼市传统旺季的“金三月”， 青岛楼市表现又如何呢 ？
根据国家统计局官方统计数据显示， 2019年3月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨了0.5%，同比上涨了14.3%；二手住宅销售价格环比下跌0.3%，同比上涨8.4％ 。
【一】3月，青岛新建商品住宅销售价格环比上涨了0.5%，同比上涨了14.3%。
除青岛外，山东省的济南市、烟台市和济宁市也被纳入了统计。其中，济南开年首月新建商品住宅销售价格环比上涨了0.8%，同比上涨了17.2%；烟台新建商品住宅销售价格环比上涨了0.6%，同比上涨了13.7%；济宁新建商品住宅销售价格环比上涨了0.5%，同比涨幅为14.3%。
【二】 二手房方面，3月青岛二手住宅销售价格环比下跌0.3%，同比上涨8.4％。
二手房方面，除青岛外，一同被纳入统计的济南市，3月二手房价环比上涨0.5%，同比上涨11.8%；烟台3月二手房价环比上涨0.9%，同比上涨12.3%；济宁二手房价环比上涨0.6%，同比上涨16.7%。
【三】3 月青岛新房市场，各户型区间的产品价格环比均有所上涨，且涨幅各异。
具体来看，涨幅最明显的是90 ㎡ 以下 的小户型，价格环比涨幅为0.9%；其次是90-144 ㎡ 的中型户型， 3月环比涨幅为0.3%；144 ㎡ 以上的大户型，环比上月上涨了 0.1%。
从同比来看，小户型的价格涨幅依然领先于中等户型和大户型。90 ㎡ 以下的小户型价格同比涨幅为 15.6%；144 ㎡ 以上超大户型价格同比涨幅达到了 13.9%；90－144 ㎡ 中型户型价格同比涨幅为 13.5%。
【四】“金三月”，青岛二手房市场中，所有户型房源销售价格环比均出现下降，90-144 ㎡ 中 型户型降幅最小 。
具体来看，90 ㎡ 及以下小户型二手房价格环比下降 0.4%；144 ㎡ 以上大户型二手房价环比下降 0.4%；90－144 ㎡ 中档户型二手房价格环比下降 0.2%，降幅最小。
不过，从同比来看，青岛二手房价格整体走势还是看涨的。其中90 ㎡ 及以下小户型二手房价格同比上涨 7.2%；90－144 ㎡ 中档户型二手房价格同比涨幅为 10.3%；144 ㎡ 以上大户型二手房价同比上涨了 7.2%。
针对今日发布的2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读：
一、一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降，三线城市有所上升
3月份，各地继续坚持因城施策、一城一策，保持政策的连续性，房地产市场总体平稳。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中：北京和广州分别上涨0.4%和0.8%，上海和深圳分别下降0.1%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中：北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.7%，广州下降0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月降低0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.2%，上月为下降0.2%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。
二、一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅微升
3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.2%，涨幅与上月相同。三线城 市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
数据来源：国家统计局官方网站
编辑：初晴
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