二手房上周成交1452套小涨8.3% “银四”成色显露

青岛新闻网房产4月22日讯  4月第三周，青岛二手房行情逐渐显露出“银四”传统旺季的“好成色”，延续前一周的上涨趋势。根据青岛网上房地产数据统计,上周(4.14-4.20)青岛二手房共计成交1452套，环比上涨8.3%，成交面积127200.1㎡。其中普通二手住宅成交1353套，成交117208.3㎡。

从每日成交行情来看，上周青岛共有5天二手房日成交套数超过200套。其中成交量和成交面积的峰值都出现在4月16日，单日二手房成交了321套，成交面积达28341.26㎡。

从各区成交行情来看，黄岛一骑绝尘再次领先，上周黄岛区二手房成交了359套，成交面积30524.15㎡，遥遥领先于市北区；市北上周二手房共交易了274套，成交面积达20290.09㎡；城阳区夺得区域成交季军，上周城阳二手房共成交了155套，成交面积14727.32㎡。

李沧区上周二手房成交了143套，成交面积11357.2㎡；胶州市上周二手房成交106套，成交面积9338.64㎡；即墨区上周二手房交易了105套，成交面积11470.76㎡；市南上周二手房成交101套，成交面积8294.93㎡；莱西二手房一周成交95套，成交面积8640.45㎡；崂山区成交二手房55套，成交面积7169.66㎡；平度二手房上周成交49套，成交面积4413.06㎡；高新区上周仅成交二手房10套。

另据统计，上周青岛二手房成交套均面积为87.6㎡，中小户型开始回归，渐成为市场成交主力房源。

业内人士接受记者采访时表示，进入4月中下旬，近期刚需群体中的观望心态逐渐淡去，不少自住型的刚需已经选择在青岛二手房市场中出手置业。近期西海岸二手房成交保持良好的温度,已超越市北区，成为目前青岛二手房成交的冠军区域。13号线地铁的运营和未来1号线的预期，次新房源较多，让不少刚需族青睐和选择西海岸二手房。