[摘要] 近期,青岛二手房成交开始进入“微涨跌”阶段。根据青岛网上房地产数据统计,上周(4.21-4.27)青岛二手房成交1468套,环比微涨1.1%,成交面积128964.1㎡。其中普通二手住宅成交1400套,成交面积123572.1㎡。

青岛新闻网房产4月29日讯  近期,青岛二手房市场开始进入“微起伏”阶段。根据青岛网上房地产数据统计,上周(4.21-4.27)青岛二手房成交1468套,环比微涨1.1%,成交面积128964.1㎡。其中普通二手住宅成交1400套,成交面积123572.1㎡。

从每日成交情况来看,上周共有5天青岛二手房日成交突破200套。其中成交套数和面积的峰值均出现在4月23日,当日青岛成交二手房311套,成交面积26992.67㎡。

从分区成交行情来看,上周黄岛继续领跑二手房市场,二手房共成交333套,成交面积29035.53㎡;市北紧随其后,上周二手房共成交264套,成交面积19538.83㎡;李沧位列季军,上周二手房成交164套,成交面积13481.68㎡。

其他区域,城阳上周成交二手房148套,成交面积14357.75㎡;市南成交二手房126套,成交面积11305.42㎡;即墨上周成交二手房112套,成交面积10173.35㎡;莱西成交二手房97套,成交面积8317.02㎡;胶州上周成交二手房83套,成交面积7448.25㎡;崂山上周成交二手房65套,成交面积8019.64㎡;平度上周成交二手房61套,成交面积5452.46㎡;高新区上周仅成交二手房15套。

另据统计,上周青岛二手房成交套均面积为87.85㎡,中小户型依旧是市场主力房源。

业内人士对于近期二手房的评价是:目前青岛二手房成交已进入“微起伏”阶段,在没有重大空降新政刺激的情况下,预计这样的平稳行情还将在继续很长一段时间。从购买力划分来看,目前支撑青岛二手房成交的是主要是自住群体,其中占比较大的为刚需型置业者,这类客群都比较偏爱中小户型,这也是造成如今岛城二手房市场中小户型房源比较抢手的主因。

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