上周青岛二手房成交1468套微涨 业内：已进入"微起伏"阶段

青岛新闻网房产4月29日讯  近期，青岛二手房市场开始进入“微起伏”阶段。根据青岛网上房地产数据统计，上周(4.21-4.27)青岛二手房成交1468套，环比微涨1.1%，成交面积128964.1㎡。其中普通二手住宅成交1400套，成交面积123572.1㎡。

从每日成交情况来看，上周共有5天青岛二手房日成交突破200套。其中成交套数和面积的峰值均出现在4月23日，当日青岛成交二手房311套，成交面积26992.67㎡。

从分区成交行情来看，上周黄岛继续领跑二手房市场，二手房共成交333套，成交面积29035.53㎡；市北紧随其后，上周二手房共成交264套，成交面积19538.83㎡；李沧位列季军，上周二手房成交164套，成交面积13481.68㎡。

其他区域，城阳上周成交二手房148套，成交面积14357.75㎡；市南成交二手房126套，成交面积11305.42㎡；即墨上周成交二手房112套，成交面积10173.35㎡；莱西成交二手房97套，成交面积8317.02㎡；胶州上周成交二手房83套，成交面积7448.25㎡；崂山上周成交二手房65套，成交面积8019.64㎡；平度上周成交二手房61套，成交面积5452.46㎡；高新区上周仅成交二手房15套。

另据统计，上周青岛二手房成交套均面积为87.85㎡，中小户型依旧是市场主力房源。

业内人士对于近期二手房的评价是：目前青岛二手房成交已进入“微起伏”阶段，在没有重大空降新政刺激的情况下，预计这样的平稳行情还将在继续很长一段时间。从购买力划分来看，目前支撑青岛二手房成交的是主要是自住群体，其中占比较大的为刚需型置业者，这类客群都比较偏爱中小户型，这也是造成如今岛城二手房市场中小户型房源比较抢手的主因。