[摘要] 今天上午，位于西海岸铁骑山街道的三宗地块走上拍卖台。据悉，这3宗新地块占地总面积110612㎡，合约166亩，规划总建面430793.5㎡，最高楼面起拍价1754元/㎡。最终均被绿地海筑（青岛）置业有限公司收入，成交总价6.64亿元。
青岛新闻网房产5月6日讯 今天上午，位于西海岸铁骑山街道的三宗地块走上拍卖台。据悉，这3宗新地块占地总面积110612㎡，合约166亩，规划总建面430793.5㎡，最高楼面起拍价1754元/㎡。最终3宗地块均被绿地海筑（青岛）置业有限公司收入囊中，成交总价6.64亿元。
根据此前的拍卖公告显示，编号 HD2019-3038住宅地块位于黄岛区玉泉路以东、海西二路北，土地总面积48178㎡，规划总建筑面积168623㎡；拍卖起始价1754元/㎡，出让起始总价和竞买保证金为29576.4742万元，超过2.95亿。
规划设计指标要求该地块容积率1＜R≤3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，装配式建筑比例面积须达到30%，其单体装配率不低于50%。
编号 HD2019-3039地块位于黄岛区青连铁路东、玉溪路北，土地用途为商务金融用地。土地面积29101 ㎡，规划建筑面积145505㎡；拍卖起始价1132元/ ㎡，出让起始总价和竞买保证金为16471.1660万元，接近1.65亿。根据规划设计指标要求该地块容积率R≤5.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。
编号 HD2019-3040住宅地块位于黄岛区玉泉路东、玉美路北，土地面积33333 ㎡，规划建筑面积116665.5 ㎡；拍卖起始价1746元/ ㎡，出让起始总价和竞买保证金为20369.7963万元，超过2亿元。
该地块规划设计容积率1＜R≤3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，装配式建筑比例面积须达到30%，其单体装配率不低于50%。
从地理位置上来看，三宗地块均位于西海岸铁骑山街道，毗邻青岛西客站。根据西海岸新区的整体规划，铁山街道所在的区域在功能上被划分为交通商务区。2017年年底，总投资378亿元的8个重点项目共同落户该片区。项目涉及产业小镇、商贸服务、能源供应、总部经济、信托融资等多个领域，投资数额大，涉及领域广，为新区西部发展注入了强大动力，描绘出新区西部发展的新蓝图。其中，中国金茂科技小镇项目和中海商贸综合体片区开发项目总投资均达到了150亿元，绿地高铁商务新城投资高达180亿元，科技含量高，投资强度大，对区域发展提升作用明显。
青岛中海商贸综合体规划设计规划效果示意图
此外，该片区还将有中国北方（黄岛）国际农批交易中心项目、UFORT环球自由港项目、中国棉花交易中心项目、中石化分布式能源中心项目、平安基金项目等。这些大项目的集中落户，以及青连铁路、青岛西站和换乘中心等重点项目的快速推进，一个以“客运枢纽、高铁商城”为引领，以枢纽型经济和商业商务业态为主要功能定位的综合交通商务区正迅速崛起，成为带动新区西部发展的强劲引擎。绿地此次成功拿地，绿地高铁商务新城项目或将由此诞生！
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