[摘要] 送走楼市传统旺季“金三银四”后,5月首周青岛新房成交量出现了明显下滑。根据青岛网上房地产公布的成交数据统计,上周(4月28日-5月4日)青岛新房共成交1887套,环比前一周(2663套)下降了29.14%,一周新房总成交面积为221853.73㎡。
青岛新闻网房产5月6日讯(记者 胡燕云) 送走楼市传统旺季“金三银四”后，5月第一周青岛新房成交量出现了明显下滑。根据青岛网上房地产公布的成交数据统计，上周(4月28日-5月4日)青岛新房共成交1887套，环比前一周(2663套)下降了29.14%，一周新房总成交面积为221853.73㎡。其中新建住宅成交量为1475套，占一周新房总成交量的78.17%，新建住宅成交面积为183556.3㎡。
从每日新房成交行情来看，银四末尾青岛单日新房成交表现良好，28日、29日和30日三天的成交量均超过300套。成交峰值出现在4月30日，单日新房成交631套，成交面积为72181.98㎡。进入“五一”小长假后，日成交出现了“断崖式”下跌，最高一天成交量仅为164套；其余单日新房日成交量均未过“百”，最低点则出现在5月2日，单日成交仅为76套。
分区来看，新房市场上西海岸再度夺冠，一周新房成交套数为511套，占比新房成交总数的27.08%，成交面积为52784.07㎡；高新区上周共卖出新房294套，成交面积为36370.34㎡，荣登区域成交亚军；胶州市上周新房成交270套，成交面积31513.77㎡，排名第三。
主城区中，市北区上周新房成交85套，成交面积8000.16㎡，位列主城成交榜首；李沧上周新房成交83套，成交面积9749.98，位列第二；崂山区上周新房成交37套，成交面积6173.81㎡；市南上周新房成交35套，依旧是所有区市中最少的，新房成交总面积4428.23㎡。
近郊板块，城阳上周新房成交242套，成交面积33136.18㎡；即墨区一周新房成交130套，成交面积15125.42㎡；平度市上周新房成交120套，成交面积14035.44㎡；莱西市上周新房成交80套，成交面积10536.33㎡。
另据统计，上周青岛新房住宅成交套均面积为124.44㎡，大户型如今不仅是青岛新房市场绝对的成交主力，而且市场上的主流户型还有越卖越大的趋势。单从成交来看，“五一”小长假是新房市场出现“滑铁卢”式下跌的主要原因。
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