[摘要] 6月1日，青岛市黄岛区自然资源局发布公告，将于6月26日拍卖西海岸的8宗地，8宗地总占地面积35.4万方，规划建面74.6万㎡，起拍总价39.2亿
6月1日，青岛市黄岛区自然资源局发布公告，将于6月26日拍卖西海岸的8宗地，8宗地总占地面积35.4万方，规划建面74.6万㎡，起拍总价39.2亿，其中1宗商住混合用地位于辛安片区，另外7宗（2宗住宅+5宗混合用地）均位于灵山湾片区。
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根据拍卖公告显示，编号HD2019-3067号地块须独立竞买，其余七宗地块须联合竞买。地块设最高限价，达到限价后网下竞商品房销售价格。
具体来看，编号HD2019-3067号地块位于黄岛区渭河路以南、创业路以东，占地总面积11.61万㎡（含划拨教育用地0.68万㎡），容积率≤2.5，规划建筑面积27.73万㎡（含划拨教育用地0.40万㎡），起始楼面地价4388元/㎡，总价11.99亿元，竞买保证金11.99亿元。
从地理位置上来看，该地块位于黄岛区辛安片区，距离规划中的地铁6号线和第二条海底隧道较近，地块周边与育英实验小学、青岛九中、十五中为邻，临近万科城市之光、保利开投徕卡公园、卓越花园等新建住宅项目，项目均价15000元/㎡上下。
其余7宗地块均位于灵山湾片区。具体来看，编号HD2019-3068号地块位于黄岛区观海四路南、观海路西，土地总面积16636㎡，规划建面39593.68㎡，土地用途为城镇住宅，拍卖起始价楼面地价5914元/㎡，竞买保证金23415.7024万元。
编号HD2019-3069号地块位于黄岛区观海四路南、观海路西，土地总面积7375㎡，规划建面21387.5㎡，土地用途为城镇住宅，拍卖起始价楼面地价5574元/㎡，竞买保证金11921.3925万元。
编号HD2019-3070号地块位于黄岛区观海四路南、观海路西，土地总面积16041㎡，规划建面32082㎡，土地用途为商住，拍卖起始价楼面地价6141元/㎡，竞买保证金19701.5562万元。
编号HD2019-3071号地块位于黄岛区观海四路南、观海路西，土地总面积11893㎡，规划建面17586㎡，土地用途为商住，拍卖起始价楼面地价6164元/㎡，竞买保证金9114.0904万元。同时，该宗地块有4500㎡的划拨用地，将用来建设6班幼儿园，规划建面2800㎡。
编号HD2019-3072号地块位于黄岛区观海四路南、观海路西，土地总面积51457㎡，规划建面102914㎡，土地用途为商住，拍卖起始价楼面地价6164元/㎡，竞买保证金63199.4874万元。
编号HD2019-3073号地块位于黄岛区观海三路南、观海路西，土地总面积100891㎡，规划建面137747.4㎡，土地用途为商住，拍卖起始价楼面地价7131元/㎡，竞买保证金96230.9909万元。同时，该宗地块有4500㎡的划拨用地，将用来建设6班幼儿园，规划建面2800㎡。
编号HD2019-3074号地块位于黄岛区观海四路南、朝阳路东，土地总面积33628㎡，规划建面117698㎡，土地用途为科研和商住，拍卖起始价楼面地价4160元/㎡，竞买保证金48962.3680万元。
以上7宗地块土地占地总面积23.79万㎡（含划拨教育用地0.90万㎡），容积率2.02，规划建筑面积46.90万㎡（含划拨教育用地0.56万㎡），起始楼面地价5881元/㎡，起拍总价27.25亿元。
从地理位置上来看，这7宗地块均位于炙手可热的灵山湾板块，已经开门纳客的万达茂就在该片区。目前附近新楼盘数量较多，是西海岸楼市发展最为活跃的板块之一，在售项目有万科青岛小镇、融信西发海月星湾、鑫苑御龙湾、隆和大溪谷、海信花街小镇等……这些项目凭借依山傍海的地理优势被投资、改善和养老置业者所青睐。如今高层住宅的价格已经达到15000元/ ㎡-20000元/㎡上下。
