[摘要] 今日上午，胶州4宗商住用地走上拍卖台，包含1宗居住地块和3宗商业地块。据拍卖公告显示，这4宗新地块占地总面积51864㎡，合计约78亩，规划总建筑面积为87425㎡，土地用途均为居住和商业用地，最高楼面起拍价3160元/㎡，起拍总价合计1.65亿。
今日上午，胶州4宗商住用地走上拍卖台，包含1宗居住地块和3宗商业地块。据拍卖公告显示，这4宗新地块占地总面积51864㎡，合计约78亩，规划总建筑面积为87425㎡，土地用途均为居住和商业用地，最高楼面起拍价3160元/㎡，起拍总价合计1.65亿。
最终，这四宗地块均成功出让，且底价成交，分别被青岛中保航置业有限公司（保利＆中建东孚＆胶州机场）、青岛市胶州新城建设发展有限公司、青岛临空建设发展有限公司和青岛胶州城市发展投资有限公司收入囊中，成交总价合计1.65亿。
(土地成交详情)
（土地出让信息）
根据土地出让公告显示，编号3013居住地块位于胶黄铁路东侧、北京路北侧，土地面积12369㎡，规划建筑总面积37107㎡，竞买起始价3160元/㎡，竞买保证金11725.812万元，出让年限70年。规划设计指标要求该地块容积率1＜R≤3.0，建筑密度＜23%，绿地率＞30%。最终，该地块被青岛中保航置业有限公司底价竞得，成交单价3160元/㎡，成交总价11725.81万元。
（编号3013地块大致位置示意）
编号2004商业地块位于综保四路东侧、综保三路北侧，土地面积10361㎡，规划建筑总面积20722㎡，竞买起始价1335元/㎡，竞买保证金2766.387万元，出让年限40年。规划设计指标要求该地块容积率R≤2.0，建筑密度＜40%，绿地率＞15%。最终，该地块被青岛市胶州新城建设发展有限公司底价竞得，成交单价1335元/㎡，成交总价2766.387万元。
编号2005商业地块位于王花路南侧、站前纵一路东侧，土地面积2404㎡，规划建筑总面积2884㎡，竞买起始价1500元/㎡，竞买保证金432.6万元，出让年限40年。规划设计指标要求该地块容积率R≤1.2，建筑密度＜35%，绿地率＞20%。最终，该地块被青岛临空建设发展有限公司底价竞得，成交单价1500元/㎡，成交总价432.60万元。
（编号2006地块大致位置示意）
编号2006商业地块位于胶州北火车站站房南侧、站前五路北（地下空间），土地面积26712㎡，规划建筑总面积26712㎡，竞买起始价600元/㎡，竞买保证金1602.72万元，出让年限40年，规划设计指标要求该地块容积率R≤1.0。最终，该地块被青岛胶州城市发展投资有限公司成功竞得，底价成交，成交单价600元/㎡，成交总价1602.72万元。
注意事项：
本次国有建设用地使用权网上拍卖只设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价达到或超出最高限价时除外。
