[摘要] 今天上午，来自即墨的9宗地块走上拍卖席，这9宗地块的土地总面积27.4万方，规划建面45.47万方，起拍总价12亿（此外还需要缴纳须缴纳土地开垦费4315万）。
今天上午，来自即墨的5宗地块走上拍卖席，这9宗地块的土地总面积27.4万方，规划建面45.47万方，起拍总价12亿（此外还需要缴纳须缴纳土地开垦费4315万）。其中，有3宗住宅和1宗商住混合搭配4宗医疗用地出让，还有1宗纯住宅用地全部用于建设人才公寓。商住地块占地面积19.3万方，规划建面37.37万方，医疗用地规划建面8.1万方。最终，这9宗地块被青岛鲁商蓝谷健康产业有限公司成功竞得，都是底价成交，成交总价135149.2602万元。
土地成交信息
土地出让信息
编号JY19-32地块
根据公告显示，编号JY19-32地块具体位置位于青岛蓝谷官场二路以南、乐山路以东、问海路以西、官场一路以北，土地面积38313㎡，土地用途为住宅，容积率≤2.5（大于1.0），建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年，规划建筑总面积95782㎡，起始价3398元/㎡，竞买保证金16500万元。最终，该地块被青岛鲁商蓝谷健康产业有限公司成功竞得，成交单价3400元/㎡，成交价32565.88万元。
编号JY19-33地块具体位置位于青岛蓝谷山大路以南、蓝海一路以东、凤凰山以西、规划路以北，土地面积33542㎡，土地用途为医疗卫生用地，容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限50年，规划建筑总面积33542㎡，起始价492元/㎡，竞买保证金850万元。最终，该地块被青岛鲁商蓝谷健康产业有限公司成功竞得，成交单价494元/㎡，成交价1656.9748万元。
编号JY19-34地块具体位置位于青岛蓝谷山大路以南、蓝海一路以东、凤凰山以西、规划路以北，土地面积47623㎡，土地用途为住宅、商业，容积率≤1.5（住宅大于1.0），建筑密度≤25%，绿地率≥35%，出让年限住宅70年、商业40年，规划建筑总面积71434㎡，起始价4436元/㎡，竞买保证金15844.0612万元。最终，该地块被青岛鲁商蓝谷健康产业有限公司成功竞得，成交单价4438元/㎡，成交价31702.4092万元。
编号JY19-35地块具体位置位于青岛蓝谷山大路以南、蓝海一路以东、凤凰山以西、规划路以北，土地面积13372㎡，土地用途为医疗卫生用地，容积率≤1.0（住宅大于1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限50年，规划建筑总面积13372㎡，起始价481元/㎡，竞买保证金321.5966万元。最终，该地块被青岛鲁商蓝谷健康产业有限公司成功竞得，成交单价483元/㎡，成交价645.8676万元。
编号JY19-36地块具体位置位于青岛蓝谷山大路以南、蓝海一路以东、凤凰山以西、规划路以北，土地面积41040㎡，土地用途为住宅，容积率≤1.5（大于1.0），建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年，规划建筑总面积61560㎡，起始价4834元/㎡，竞买保证金14879.0520万元。最终，该地块被青岛鲁商蓝谷健康产业有限公司成功竞得，成交单价4834元/㎡，成交价29758.104万元。
编号JY19-37地块具体位置位于青岛蓝谷山大路以南、蓝海一路以东、凤凰山以西、规划路以北，土地面积21260㎡，土地用途为医疗卫生用地，容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限50年，规划建筑总面积21260㎡，起始价485元/㎡，竞买保证金515.5550万元。最终，该地块被青岛鲁商蓝谷健康产业有限公司成功竞得，成交单价485元/㎡，成交价1031.11万元。
编号JY19-38地块具体位置位于青岛蓝谷山大路以南、蓝海一路以东、凤凰山以西、规划路以北，土地面积13278㎡，土地用途为住宅用地，容积率≤1.5（大于1.0），建筑密度≤28%，绿地率≥30%，出让年限70年，规划建筑总面积19917㎡，起始价4821元/㎡，竞买保证金9601.9857万元。最终，该地块被青岛鲁商蓝谷健康产业有限公司成功竞得，成交单价4821元/㎡，成交价9601.9857万元。
编号JY19-39地块具体位置位于青岛蓝谷山大路以南、蓝海一路以东、凤凰山以西、规划路以北，土地面积12781㎡，土地用途为医疗卫生用地，容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限50年，规划建筑总面积12781㎡，起始价469元/㎡，竞买保证金599.4289万元。最终，该地块被青岛鲁商蓝谷健康产业有限公司成功竞得，成交单价469元/㎡，成交价599.4289万元。
编号JY19-40地块具体位置位于青岛蓝谷官场二路以南、乐山路以东、问海路以西、官场一路以北，土地面积50000㎡，土地用途为住宅（人才公寓用地），容积率≤2.5（大于1.0），建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年，规划建筑总面积125000㎡，起始价2207元/㎡，竞买保证金14000万元。最终，该地块被青岛鲁商蓝谷健康产业有限公司成功竞得，成交单价2207元/㎡，成交价27587.5万元。
据悉，此次上市的地块将建设即墨蓝谷医院（同时挂牌山东大学齐鲁医院（蓝谷））。医院总占地面积约300亩，其中一期占地面积约127亩，二期占地面积约173亩。医院主要建设医用大楼、科研教学基地、综合办公场所等设施，计划总建筑面积约28万平方米，其中一期约10万平方米，规划床位600张，三年内建成并投入使用；二期建筑面积约18万平方米，规划床位900张，计划2025年底建成并投入使用。
