[摘要] 近日，即墨区自然资源局决定以网上拍卖的方式出让两宗国有建设用地使用权，这两宗地块的土地总面积54760㎡，规划土地面积173508㎡
近日，即墨区自然资源局决定以网上拍卖的方式出让两宗国有建设用地使用权，这两宗地块的土地总面积54760㎡，规划土地面积173508㎡，其中，JY19-55地块用地内商业建筑面积占总建筑面积比例不低于5%。
根据土地出让公告，JY19-54和JY19-55两个地块搭配出让，竞买人须单独申请，不允许联合申请。本次出让设最高限价（楼面地价），当竞买报价达到或超出最高限价后，网上竞买终止。
土地出让信息（点击看大图）
编号JY19-54、JY19-55地块大致位置图
根据公告显示，编号JY19-54地块具体位置位于嵩山三路以东、规划湘江二路以北、文化路以南、德新小学以西，土地总面积8618㎡，土地用途商业、商务，容积率≤3.0，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，出让年限40年，规划建筑总面积25854㎡，起始价2250元/㎡，竞买保证金5817.15万元。
编号JY19-55地块具体位置位于嵩山二路以东、灵山路以东、规划书香路以北、湘江三路以南，土地总面积46142㎡，土地用途住宅、商业，容积率≤3.2（住宅大于1），建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限住宅70年、商业40年，规划建筑总面积147654㎡，起始价3563元/㎡，竞买保证金52609.1202万元。
自即墨撤市划区以来及各种利好刺激下，即墨一夜之间成为众人关注的片区，楼市也成为购房者的置业首选。从地图上看，该地块位于即墨中心城区，生活配套较完善，周边学区资源丰富，有即墨第二十八中学等，住宅小区有御墅临枫、即发公寓、即发怡馨苑、世纪花苑等，均价在12000元/㎡左右。
此外，需要注意的是，JY19-54（商业、商务）和JY19-55（商住）两个地块，竞得人在网上竞价结束后3个工作日内与青岛市即墨区通济街道办事处签订《项目开发合作协议》。JY19-54地块落地产业须符合国家发改委2017年第1号公告《战略性新兴产业重点产品和服务指导目录》包括但不限于9.5双创服务产业内容等。
JY19-54号地块竞得人除缴纳成交价款外，还须缴纳耕地开垦费194.3550万元。JY19-55号地块竞得人除缴纳成交价款外，还须缴纳耕地开垦费716.4000万元。
