[摘要] 根据官方最新统计数据显示，2019年8月青岛新建商品住宅价格环比上个月增长0．5％，同比增长8．1％，依就是稳中有涨
青岛新闻网房产讯 9月17日，国家统计局最新发布了2019年8月70个大中城市住宅销售价格统计数据。
根据官方最新统计数据显示，2019年8月青岛新建商品住宅价格环比上个月增长0．5％，同比增长8．1％，依就是稳中有涨。二手房方面，8月青岛二手住宅销售价格环比7月下跌了0．4％，同比去年8月下跌了1．1％。据了解，这已经是年初以来，青岛二手房价格连续第七次出现月度环比下跌了！
【一】8月，青岛新建商品住宅销售价格环比上涨了0．5％，同比上涨了8．1％。
除青岛外，山东省的济南市、烟台市和济宁市也被纳入了统计。其中，济南8月份新建商品住宅销售价格环比下跌了0．2％，同比上涨了8．2％；烟台新建商品住宅销售价格环比上涨了0．8％，同比上涨了10．9％；济宁新建商品住宅销售价格环比上涨了1．2％，同比涨幅为12．8％。
【二】二手房方面，8月青岛二手住宅销售价格环比下跌0．4％，同比下跌1．1％。
二手房方面，除青岛外，一同被纳入统计的济南市8月二手房价环比下降0．9％，同比上涨2．6％；烟台8月二手房价环比上涨0．6％，同比上涨9．8％；济宁二手房价环比上涨1．1％，同比上涨12．0％。
【三】8月青岛新房市场，各户型区间的产品，价格环比都有所上涨，且涨幅各有不同。
具体来看，环比数据方面，涨幅最明显的是90－144㎡的中型户型，价格环比涨幅为0．7％；90㎡以下的小户型和144㎡以上的大户型涨幅相同，环比7月价格均上涨了0．4％。
从同比来看，小户型的价格涨幅则领先于中等户型和大户型。90㎡以下的小户型价格同比涨幅为9．4％；90－144㎡中型户型和144㎡以上的大户型涨幅相同，同比去年8月均上涨了7．4％。
【四】8月，青岛二手房价格持续走低，除144㎡以上大户型环比“0”涨幅之外，小户型和中等型户型二手房价格环比、同比均现下跌。
具体来看，90㎡及以下小户型二手房价格环比下降0．3％，同比下降了2．0％；90－144㎡中档户型二手房，8月价格环比下降0．8％，同比下降了0．1％；144㎡以上大户型二手房价格环比7月持平，为“0”涨跌，但同比去年8月价格也下降了0．9％。
根据今日发布的2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了深度解读——
一、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落。
7月30日，中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，要求落实房地产长效管理机制，提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。8月份，房地产市场总体延续平稳态势。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0．3％，涨幅与上月相同，其中北京上涨0．5％，上海上涨0．3％，广州和深圳均上涨0．2％；同比上涨4．2％，涨幅比上月回落0．1个百分点。
二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0．3％，其中北京下降0．4％，上海和广州均持平，深圳上涨0．2％；同比下降0．2％，是去年6月以来的首次转降。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0．5％和0．2％，涨幅比上月均回落0．2个百分点；同比分别上涨9．9％和5．5％，涨幅比上月分别回落0．8和1．2个百分点。
二、三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同，二手住宅涨幅微升；同比涨幅均回落。
初步测算，8月份，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0．7％，涨幅与上月相同；同比上涨9．0％，涨幅比上月回落1．2个百分点。
二手住宅销售价格环比上涨0．8％，涨幅比上月扩大0．1个百分点；同比上涨5．8％，涨幅比上月回落1．3个百分点。
文中数据来源：国家统计局官方网站
