[摘要] 10月9日，青岛地铁集团有限公司正式发布《 青岛市地铁6号线一期工程土建施资格预审公告 》，也就是说，青岛地铁6号线即将迈入建设阶段啦！
要说2019年青岛，最受关注的地铁线路！6号线必在其中！因为它马上就要启动开建啦！
10月9日，青岛地铁集团有限公司正式发布《 青岛市地铁6号线一期工程土建施资格预审公告 》，也就是说，青岛地铁6号线即将迈入建设阶段啦！
（ 资料图片： 6 号线线路规划图 图片来源：青岛信息港 ）
根据招标公告，地铁6号线一期工程全线共 21座 车站，全部位于青岛西海岸新区，分别是 辛屯路站、朝阳山CBD站、华山一路站、创智谷站、石山路站、黄海学院站、海港路站、朝阳路站、峨眉山路站、富春江路站、钱 塘江路站、滨海学院站、青医西院区站、港头站、黄河路站、淮河西路站、可洛石站、抓马山站、河洛埠站、中德工业园站、生态园站。 全线长30公里 ，总建筑规模为33万平方米。建设工期为2019年12月1日至2022年12月1日。
细看青岛地铁6号线，整体呈"反C"走向，与纵贯青岛主城的地铁3号线布局类似，其在西海岸的定位和重要意义也不亚于3号线在主城的地位；根据规划6号线与1、2、12、13号线均设有换乘站点。建成后将会实现西海岸新区内部各组团间以及南北之间的快速联系。
那么，地铁6号线途经哪些楼市重要板块？这些板块现在房价如何？下面就请随小编一起来看看吧！
【青岛西站片区】
青岛西站位于西海岸新区铁山街道办事处原大平岭村、小平岭村，已于2018年12月20日正式开通。作为青连铁路的重要节点，2016 年被列为 国家“十三五”期间综合客运枢纽工程示范项目，是西海岸新区集铁路、轨道交通、公路交通于一体的零换乘综合交通枢纽。
目前，青岛西站作为西海岸大项目聚集的板块，吸引了中国金茂、绿地、中海、金地、保利等知名房企聚集。虽然这一片区目前在售新盘比较少，大凡有新盘上市必是超级大盘，所以，对于想来西海岸安家置业的朋友，请一定不要错过这个新兴板块。
绿地青岛城际空间站
青岛西站板块最早问世的项目就是绿地青岛城际空间站项目了，10月7日，该项目正式开盘了，并取得了非常引人注目的成绩。据悉，绿地青岛城际空间站的开盘均价为8500—9000元/ ㎡ 左右。开盘仅 3个小时，就取得了8.16亿元的销售额。绿地的首战告捷，也让许多购房者开始聚焦青岛西站板块。
中化创新科技城（ 西海岸创新科技城项目 ）
这一片区另一个备受瞩目的项目是中国金茂旗下的西海岸创新科技城，根据开发商公布的项目规划显示，西海岸创新科技城项目分为5大功能区，首先上市的将是科技创新启动区——金茂星云组团，该组团位于核心地段，建筑有瞰景高层以及沿街商铺等产品，与青岛西站相邻。根据最新消息，该组团预计首推1#、2#、3#、4#以及5#楼，为25-30层瞰景高层住宅，毛坯交付，具体开盘时间和价格尚未确定。
作为一个重点大项目，除了重点发展的科创产业之外，该项目还规划了绿色生态住宅、时尚精品商街、国际精英公寓、大型购物中心、五星级酒店等多种业态。未来，西海岸创新科技城将真正实现创新产业集群与城市发展相融合，与城市生态相融合，打造一个具有影响力的智慧生态科技新城。
中海商贸综合体
中海商贸综合体项目是于2017年8月25日签约落户，由中海地产集团有限公司投资建设，未来将依托商务区交通优势，打造多功能于一体的城市综合体。
2018年年初，青岛西海岸交通商务区管理委员会公布了中海商贸综合体项目A、B地块建筑规划，项目由青岛安海投资开发有限公司建设，位于青岛西海岸交通商务区玉泉路以东、灵山湾路北。项目规划38栋高层住宅楼、1栋社区文体活动用房，建成后将成为西海岸交通商务区的一座大型居住社 区。5月份，中海商贸综合体项目127套房源拿到了预售，参考价也随之公布，住宅参考价9489元/ ㎡ 起 ，商业22000元/ ㎡ 起。
保利国防公园体验小镇项目
2017年5月25日，保利国防军事文化体验小镇项目签约正式进驻该片区。保利国防军事文化体验小镇总投资约400亿元，由保利科技有限公司、保利房地产（集团）有限公司共同投资建设，主要建设保利国防公园、保利军民融合产业园 、军工企业总部聚集区、军民融合技术装备展、国际防务论坛、特色旅游产业小镇等。
【朝阳山CBD片区】
朝阳山CBD板块启动开发进程较早，凭借优越的地理位置吸引了众多开发商前来安营扎寨，目前该区域比较有名的大项目有如青岛东方影都，惠普数据中心，中铁博览城等，其中， 青岛东方影都 项目无疑是知名度最高的一个，目前已经在售五期高层住宅楼座，户型面积95、125、135、147、 155 ㎡ ，均价 19500元/ ㎡ 左右。除了东方影都之外，这一片区还有不少新老楼盘扎堆，产品品类较为丰富，涵盖高层、洋房、公寓等 。
楼盘名称 | 均价 | 房源信息 |
19500元/ ㎡ 左右 | 在售五期高层191#、197#楼座，户型面积95、125、135、147、155 ㎡ | |
小高层12000元/ ㎡ 起，叠院 15000元/ ㎡ 起 | 小高层、洋房和别墅类产品，户型面积100-180 ㎡ | |
18820-19176元/ ㎡ | 均为洋房产品，户型135-142 ㎡ | |
23000元/ ㎡ | 在售观海高层产品，楼栋为1#，户型建面为88-198 ㎡ | |
13000元/ ㎡ | 在售28#楼座高层住宅，户型面积100-125 ㎡ |
【黄岛老城区】
根据此前官方发布的《青岛西海岸新区总体规划(2018-2035年)》土地利用规划可见，黄岛老城区作为居住城区成为西海岸新区的亮点，作为北部位置最靠东的片区，未来规划用地由居住用地和商务商业等高端城市用地为主，而且面积最大，定位较高端。
作为传统老城区，目前黄岛老城区的各项配套基本完善，生活氛围也是新兴板块午饭比拟的，最值得一提的是，该区域还有不少新盘在售或将推。其中， 深港城 三期规划高层及小高层产品，预计2020年推出。 奥园翰林名苑 住宅面积95 ㎡ 、 105 ㎡ 、 120 ㎡ ，均价 19500元/ ㎡ 。 金地禹洲江山艺境 户型面积125、158 ㎡ ，均价 21000元/ ㎡ 带装修， 2021年6月交付。 广厦瑞府 二期暂未开盘，预计年底推出，将主推出建面98-116 ㎡ 套二套三户型，精装交付，价格待定 。 万科新都会 主推高层住宅，户型面积98、111、118、140 ㎡ ，均价 15000-16000元/ ㎡ 带装修 。
作为西海岸新区最早开发的老城板块，黄岛老城区板块的二手房成交量一直也是名列前茅，从三季度青岛二手房成交数据来看，西海岸二手房共成交了4376套，以绝对优势夺得了三季度二手房市场的全市交易冠军，其中成交主力就来自老城区，虽然这些小区大多年代比较久远，但性价比很高，二手房房价在7000-12000元/ ㎡ 左右，深受在黄岛本地购房者的青睐 。
【中德生态园片区】
从十年前的一片荒芜，到如今初具规模的未来城市，中德生态城是公认的西海岸未来黄金板块，也是环湾发展的最后一个重要环节。从2010年，中德两国正式确定建设中德生态园，再到2011年国务院将建设中德生态园纳 入发展规划，再到2013年7月正式开建，不到十年时间，中德生态园已经发展成为国内国际关注度最高的国际合作园区之一。
目前，园区目前汇集商业办公、品质酒店式公寓等，片区在售住宅项目较少，价格也相对较低。其中， 海尔产城创莱茵公馆 9层电梯洋房，均价15000元/ ㎡ 左右 。 中德绿色公元 双拼别墅面积335 ㎡ ，联排别墅面积 200 ㎡ ，赠送负一层，院子等，价格均价 20000-26000元/ ㎡ 。 青岛龙湖光年 在售高层和小高层，户型面积89 ㎡ 、 113 ㎡ 、 119 ㎡ ，均价 12500元/ ㎡ 装修交付 。
业内：6号线对西海岸新区意义重大
不仅串联新老居住片区，对沿线的商业发展以及房价也将影响巨大
地铁6号线从整体来看，是一条全部位于西海岸新区范围内的地铁线路，一期工程将为沿线各功能及居住区之间提供便捷的交通联系，对沿线重点开发区域具有引导效应，有利于西海岸新区城市总体规划的实现。
伴随着城市的发展，越来越多的购房者选择在西海岸置业。而地铁也是人们置业时最关注的要素之一。如今大家已经有了共识，地铁贯穿整个城市，它不单单是新的交通工具,甚至会演变成一个城市的命脉。
一条崭新的地铁线从投建到开通，对地铁沿线的商业发展以及房价都会产生非常巨大的影响。在青岛，很多人都亲眼目睹、或亲身经历了地铁3号线当年从建设到开通，再到如今对沿线发展的带动。如今西海岸新区的6号线，无论从规划走向到区域定位都与主城区的地铁3号线有着“异曲同工”之处。业内受访时表示，6号线的投建，将极大地带动新区北部板块的崛起，未来北部片区与南部板块也将因为地铁一线相连，而极大地缩小房价差距，如今北部的“房价洼地”，也将借6号线东风，更具升值潜力。
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