华侨城|即墨城建9.37亿元成功拿下即墨两宗地块

青岛新闻网房产11月29日讯（记者 朱雅青）今天上午，即墨的两宗地块走上拍卖台，这两宗地块分别位于即墨汽车产业新城，是1宗住宅地块，另一宗位于蓝谷板块，是1宗商住地，最终，JY19-83地块被华侨城（天津）投资有限公司成功竞得，JY19-84被青岛城市建设集团泰成置业有限公司成功竞得， 两宗地块成交总价9.37亿。

地块成交信息

地块出让信息

编号JY19-83地块大致位置图

编号JY19-83地块位于即墨区汽车产业新城河滨一路以东、规划十八路以南、河滨三路以西，土地占地总面积61477㎡，容积率1.0＜R≤2.0，规划建筑面积122954㎡，起始楼面地价1656元/㎡，起拍总价2.04亿元，竞买保证金2.04亿元，同时公示还表明，竞得人须缴纳耕地开垦费1280.5650万元。最终，该地块被华侨城（天津）投资有限公司成功竞得，底价成交，成交单价1656元/㎡，成交总价20361.1824万元。

小编查阅资料了解到，华侨城集团是国务院国资委直接管理的央企，1985年创办于深圳，是国家首批文化产业示范基地、中国文化企业30强，中国旅游集团20强，连续8年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价。华侨城集团打造出康佳、欢乐谷、锦绣中华、世界之窗、东部华侨城、欢乐海岸、OCT-LOFT华侨城创意文化园、OCAT华侨城当代艺术中心等知名文旅项目。与迪士尼集团、默林集团、环球影城比肩，雄踞全球主题公园集团四强。

编号JY19-84地块大致位置图

编号JY19-84商住地块位于即墨区青岛蓝谷华龙小学以东、乐山路两侧、规划路以南、新民社区西北侧，土地占地总面积116058㎡，容积率1.0＜R≤2.0，规划建筑面积232116㎡，起始楼面地价3159元/㎡，起拍总价7.33亿元，竞买保证金7.33亿元，人才公寓售价9150元/㎡。此外还需要缴纳耕地开垦费1202.4000万元和新民村村庄改造历史遗留问题资金12300万元人民币。所有成本加起来，合计起拍价3740元/㎡。

最终，该地块被青岛城市建设集团泰成置业有限公司成功竞得，成交单价3159元/㎡，成交总价73325.4444万元。

近年来，在打造中国蓝色硅谷以及三湾三城的指导方针下，即墨蓝谷汇集了一批世界一流的海洋科研机构和研发中心、海洋高科技领军人才和创新团队。随着地铁11号线的开通运营，这一区域将以更快、更高的标准驶入发展快车道。目前即墨蓝谷板块的房价应该也称得上是即墨区的“天花板”，代表新盘有嶺海香澜郡瑜院、三盛国际海岸、港中旅公馆、鲁信和璧花园等，新房单价在1万-2万元左右。