[摘要] 近日,西海岸又传来好消息!西海岸新区已与金地集团签订全面战略合作协议,双方将在体育教育、医疗康养、商业综合体等方面开展全方位深入合作。据悉,在本次签约仪式上,西海岸新区交通商务区、桥头堡国际商务区、隐珠街道分别与金地集团签订了框架协议,将建设国际医疗健康城、桥头堡国际商务区项目和科技体育城项目,总投资300亿元。
近日,西海岸又传来好消息!西海岸新区已与金地集团签订全面战略合作协议,双方将在体育教育、医疗康养、商业综合体等方面开展全方位深入合作。
据悉,在本次签约仪式上,西海岸新区交通商务区、桥头堡国际商务区、隐珠街道分别与金地集团签订了框架协议,将建设国际医疗健康城、桥头堡国际商务区项目和科技体育城项目,总投资300亿元。其实,金地集团作为青岛西海岸新区的“老朋友”,早在2017年10月首进西海岸后,就与西海岸的发展密不可分。
300亿三大项目落地西海岸推动自贸区青岛片区快速崛起
说到青岛最受关注的区域,想必大家首先想到的便是西海岸。随着众多大项目的日益签约、落地,西海岸的成长速度之快令人惊叹。这次金地集团更是大手笔的投资300亿元,势必将为西海岸的体育、康养和商业方面注入新的发展活力。下面,我们具体来了解一下这三大项目:
国际医疗健康城项目:
随着西海岸城市功能的不断完善和升级,人们对医养、健康产业的需求日益显现出来。据了解,金地投资将建的国际医疗健康城项目紧邻青岛西客站,届时将借助高铁条件提升产业能级,大幅提升片区通达度。
国际医疗健康城项目效果图
预计建成后,基地至中心城区通勤时间为1小时,至青岛西客站通勤时间为10分钟,至青岛北站通勤时间为50分钟,至青岛站通勤时间为1小时。
桥头堡国际商务区项目:
在桥头堡国际商务区,金地集团将围绕居住、教育、医疗、商业综合体等进行开发建设,高标准建设山东自贸区青岛片区的配套区、服务区、保障区,推动自贸试验区快速崛起。目前,详细规划暂未面世。
科技体育城:
据官方消息,金地科技体育城位于西海岸新区大珠山中路、东岳中路交叉口,紧邻青岛地铁13号线凤凰山路站,毗邻青岛西海岸汽车总站,地处老城核心区,交通十分便利。
项目占地面积约105公顷,计划结合项目区位和交通优势,导入体育、教育等相关产业资源,进行片区内城市更新改造。
科技体育城项目效果图
金地西海岸五大住宅项目在售均价8000-39000元/㎡
追溯历史,我们发现金地集团于2017年10月首进西海岸,2年时间已获取了五个项目,在建面积约121万㎡,累计投资55亿元。从地理位置来看,这五个项目位置都十分优越,主要集中在安子片区、黄岛中心片区和胶南老城区。
金地西海岸五大项目大致区位
其中,位于安子片区的金地金泽九里风华,在售产品有别墅、洋房和小高层,小高层建面118㎡带装修,均价19000元/㎡;洋房建面143㎡,均价22000元/㎡带装修;别墅建面170-260㎡(实得面积250-400㎡),整体售价在500-1000万元之间。
黄岛中心片区也有两个住宅项目在售:金地禹洲江山艺境,位于江山南路核心,学府环伺、品质低密纯住区,在售125㎡、158㎡高层,即将清盘,预计2021年6月带装修交付。信达金地蓝庭,项目3#、4#、5#、8#楼座已于11月份加推,包含建面约89㎡套三,128㎡、138㎡、142㎡套四房源,毛坯交付,均价15300元/㎡。目前,建面约128㎡、138㎡样板间已对外开放。
此外,胶南老城区也建设有两个项目,分别是金地自在城和金地康养智慧谷。具体来看,金地自在城,目前在售高层户型建面约90-108㎡,均价9200元/㎡;洋房户型建面约120㎡,均价9800元/㎡。均为毛坯交付。金地康养智慧谷,为金地在西海岸着力打造的集居住、医疗、养生养老于一体的多层次全龄化康养社区。预计首开11层电梯洋房,主力户型89、108㎡,毛坯交付,预计均价8000元/㎡左右。另有16层小高层待售,主力户型77㎡,开盘时间待定。
通过分析我们可以发现,这五大项目都以住宅产品为主,且分布在西海岸近海一线,交通通达便捷度高。值得一提的是,胶南老城区的这两大项目,均定位为小户型产品,全部毛坯出售,且销售均价都位于“万元线”下,入手门槛较低,布局意味明显,发展潜力巨大。无论是主城购房者置业投资,还是周边居民购买自住,性价比颇高。
42重点项目集中开工 3大项目落地楼市升级未来可期
2019年是西海岸新区成立5周年,随着西海岸城市建设大项目的相继落地,西海岸的繁华越来越让人心生向往。仅从四季度西海岸大项目落地来看,西海岸就已实现了里程碑式的发展历程:
10月 10日,山东自贸试验区青岛片区首批产业项目集中开工,总投资约30亿元;
10月 16日,董家口经济区 10个重点项目集中开工;
10月 29日,古镇口融合创新区 11个重点项目集中开工;
11月 12日,总投资110亿元的 10个重点项目在青岛国际经济合作区开工建设;
11月 19日,总投资450亿元的11个现代农业示范区重点项目集中签约、开工;
12月4日,西海岸新区交通商务区、桥头堡国际商务区、隐珠街道分别与金地集团签订了框架协议,将建设国际医疗健康城、桥头堡国际商务区项目和科技体育城项目,总投资300亿元….
今年年初,青岛市为西海岸设定的固定资产投资增长目标为25%,西海岸主动提高到30%。三个季度过去,西海岸固定资产投资同比增长 29.1%,高于全市 13.8个百分点,对全市投资增长贡献率超过45%。
西海岸新区成立至今,一个个重点项目相继落户,房企大鳄纷纷入驻“圈”地,楼市成交量也一直领跑青岛全市,这里已然成为青岛的置业天堂,区域发展潜力巨大,楼市升级未来可期!
您看好西海岸未来发展吗?
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