[摘要] 今日即墨土地市场真热闹,拍卖与新地上市齐上阵,且都位于主城板块,即墨商贸城旁。在上午即墨商贸城斥资4500万竞得中心城区3宗“小微地块”之后,同区域又有 32万方商住新地上市
即墨土地市场，拍卖余热未散,新地抓紧登场,12月27日即墨区自然资源局再次发布土地出让公告,将于2020年1月17日拍卖4宗商住新地,4宗地总占地面积187108 ㎡,规划建面321324 ㎡,起拍总价12.36亿,最高起拍价4282元/ ㎡。其中,101商业地块、102商住地块搭配出让,103商业地块、104商住地块搭配出让。来看详情>>
(地块出让详细信息)
地块大致位置
JY19-101号地块位于即墨区青荣城际铁路以东、黄河二路以南、站前路以西、鹤山北路以北,为商业用地,土地占地总面积1.55万㎡,容积率R≤1.5,规划建筑面积2.32万㎡,起始楼面地价2506元/㎡,总价0.58亿元,竞买保证金0.58亿元。
JY19-102号地块位于华山三路以东、文化路以南、规划路以西、文溪路以北,为商住用地,占地总面积5.58万㎡,容积率1.0<r≤1.8,规划建筑面积10.04万㎡,起始楼面地价4142元 ㎡,总价4.16亿元,竞买保证金4.16亿元。
从地理位置来看,101、102地块位于即墨北站旁,临近即墨服装市场,商业氛围浓厚。新地出让后,势必将为该片区的商业发展注入新活力。
JY19-103号地块位于即墨区青荣城际铁路以东、黄河二路以南、站前路以西、鹤山北路以北,为商业用地,土地占地总面积3.61万㎡,容积率R≤1.5,规划建筑面积5.41万㎡,起始楼面地价2717元/㎡,总价1.47亿元,竞买保证金1.47亿元。
JY19-104号地块位于石林二路以东、文峰路以南、石林一路以西、湘江三路以北,为商住地块,土地占地总面积7.98万㎡,容积率1.0<r≤1.8,规划建筑面积14.36万㎡,起始楼面地价4282元 ㎡,总价6.15亿元,竞买保证金6.15亿元。
值得一提的是,从地图上看,新上市的103、104号地块与27日上午成功拍卖的三幅“小微地块”皆位于同一区域（点击查看详情>>）,靠近即墨大盘绿城岘山花城,毗邻萃英中学,不仅居住氛围浓厚,也是即墨区最佳学区之一,附近新老小区众多,地块周边分布有绿城(蓝城)、正大、佳源、保利、禹洲、海信等房企大鳄开发新盘项目,附近在售新盘有禹洲朗廷府,海尔产城创翡翠公园,新建住宅售价在13000-18000元/㎡。交通配套方面附近有即墨北站、青新高速,去往各区市都十分便利。
