[摘要] 今日,青岛市即墨区自然资源局发布土地出让公告,将于2020年2月12日以拍卖方式出让即墨商贸城3宗地(2宗商住+1宗文化设施)。3宗地占地面积10.9万㎡,总规划建筑面积18.5㎡,其中商住地最高起始楼面价4095元/㎡,竞买保证金约7亿。
青岛新闻网房产1月20日讯(记者 时伟娜) 今日,青岛市即墨区自然资源局发布土地出让公告,将于2020年2月12日以拍卖方式出让即墨商贸城3宗地(2宗商住+1宗文化设施)。3宗地占地面积10.9万㎡,总规划建筑面积18.5㎡,其中商住地最高起始楼面价4095元/㎡,竞买保证金约7亿。
(土地出让信息)
地块大致位置
根据土地出让公告显示,编号JY20-5地块位于通济街道办事处蓝鳌路以南、石林三路以东、文峰路以北、石林二路以西,地块占地面积69235㎡,规划建筑面积138470㎡,土地用途为商住地,楼面起拍价4095元/㎡,竞买保证金约5.8亿。规划设计指标要求该地块容积率1<R≤2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。
根据土地出让公告显示,编号JY20-4地块位于通济街道办事处蓝鳌路以南、石林三路以东、文峰路以北、石林二路以西,土地用途为商业用地,地块占地面积37370㎡,规划建筑面积44844㎡,土地用途为商业用地,楼面起拍价2889元/㎡,竞买保证金约1.3亿。规划设计指标要求该地块容积率R≤1.2,建筑密度≤50%,绿地率≥20%。
根据土地出让公告显示,编号JY20-6地块位于环秀街道办事处天井山二路以东、湘江二路以南,土地用途为文化设施用地,地块占地面积2707㎡,规划建筑面积2165㎡,楼面起拍价1261元/㎡,竞买保证金约273万。规划设计指标要求该地块容积率R≥0.8,建筑密度≥30%.
从地图上看,3宗地块靠近即墨大盘绿城岘山花城,毗邻萃英中学,周边不仅居住氛围浓厚,也是即墨区最佳学区之一,附近新老小区众多,地块周边分布有绿城(蓝城)、正大、佳源、保利、禹洲、海信等房企大鳄开发新盘项目,在售新盘有禹洲朗廷府、海尔产城创翡翠公园等,新建住宅售价在13000-18000元/㎡之间。交通配套方面靠近即墨北站、青新高速,去往各区市也都十分便利。
注意事项:
1、JY20-4(商业)和JY20-5(商住)地块竞得人须与即墨国际商贸城管理委员会签订《项目合作框架协议》。乙方须在甲方区域内引入一家实缴资本不低于2.1亿人民币外资的外商投资电子科技类企业总部。签订协议前,资本金账户须到位外资2.1亿元。
3、本次网上拍卖设起始价、采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人。(地块统一规划、搭配出让,竞买人须单独申请,不接受联合申请)。