[摘要] 据青岛网上房地产最新数据统计，上周（2020.3.1－2020.3.7）青岛新房共计成交1141套，环比前一周上涨13.76％，成交总面积145956.47㎡。其中，新建住宅成交978套，成交面积119316.69㎡。
青岛新闻网房产3月9日讯（记者 胡燕云）传统楼市旺季“金三”大幕开启，但今年的金三月比较特殊，受到疫情影响，楼市从低谷重新出发，上一周青岛新房市场表现出了比较明显的回暖态势，成交量出现小幅增长。据青岛网上房地产最新数据统计，上周（2020.3.1－2020.3.7）青岛新房共计成交1141套，环比前一周上涨13.76％，成交总面积145956.47㎡。其中，新建住宅成交978套，成交面积119316.69㎡。
从每日成交行情来看，上周青岛新房成交套数的峰值出现3月7日，当天新房成交233套，成交面积26811.24；最低成交日出现在3月1日，当日新房仅成交57套。
从各区新房成交情况来看，虽然都受到疫情影响，但西海岸新房市场依旧是青岛所有区市中表现最亮眼的，上周新房成交328套，成交面积39692.87㎡，再度蝉联青岛新房周成交冠军；城阳区上周新房卖出190套，成交面积24526.82㎡，稳居亚军；胶州市上周新房成交168套，成交面积19476.78㎡，位列第三。
主城区中，市北区上周新房成交79套，成交面积15440.85㎡；李沧区一周新房成交64套，成交面积7689.67㎡；崂山区一周新房成交17套，成交面积2934.76㎡；市南区一周新房成交13套，成交面积823.58㎡。
其他区域，平度市一周新房成交97套，成交面积11089.95㎡；即墨区一周新房成交90套，成交面积10823.32㎡；高新区一周新房成交63套，成交面积9704.34㎡；莱西市一周新房成交32套，成交面积3753.53㎡。
另据统计，上周青岛新房成交套均面积为122㎡，可见楼市渐有回暖态势，大户型再度成为新房市场上的“畅销品”。
据悉，2月26日青岛市住建局发布《关于保障房地产开发企业复工复产商品房销售有序开展通知》，积极推进商品房销售场所（售楼处）开放，在做好疫情防控的前提下，尽快复工复产。此后青岛各大新盘开始陆续开门，据统计，目前岛城有近7成售楼处已开放，可正常接待到访购房者。
售楼处逐渐开放、成交明显改观，是否意味着“楼市小阳春”就要到来了呢？业内受访表示，当前，疫情对楼市的影响尚未完全消退，部分购房者对前往人流密集的场所仍有所抵触，售楼处客流与往年同期相比仍处于低位，因此预计成交量短期内难以出现激增。今年楼市“金三”成色大概率是不及往年的。即使如此，今年楼市金三月也格外关键，本月成交将从“低谷”出发，究竟能在“触底”后“反弹”到什么样的程度，将影响全年楼市的发展，值得重点关注！
