[摘要] 4月1日上午,即墨的一宗住宅兼容商业地块正式拍卖,该地块土地面积为1010.6628 ㎡ ,建筑面积 213256 ㎡ 。 最终,被青岛文扬发展有限公司(中梁控股)成功竞得,底价成交,成交单价4076元/ ㎡ ,成交总价 86923.1456万元,合计人民币8.69亿元。
4月1日又是"青岛土拍日",城阳流亭板块、西海岸新区、即墨商贸城片区共计6宗新地上市拍卖,全部底价成交,成交总价超过 12亿!
中梁竞得即墨商贸区1宗新地 成交总价约8.69亿
4月1日上午,即墨的一宗住宅兼容商业地块正式拍卖,该地块土地面积为1010.6628 ㎡ ,建筑面积 213256 ㎡ 。 最终,被青岛文扬发展有限公司(中梁控股)成功竞得,底价成交,成交单价4076元/ ㎡ ,成交总价 86923.1456万元,合计人民币8.69亿元。
土地成交信息
土地出让信息
编号JY20-11地块大致位置图
根据公告显示, 编号JY20-11地块 位于即墨区石林三路以东、湘江三路以南、萃英路以西、淮涉河一路以北,土地面积为106628 ㎡ ,土地用途为住宅兼容商业,容积率为 2,建筑面积213256 ㎡ (商业占比≥ 5%), 起始楼面地价4076元/ ㎡ ,出让总价 86923.1456万元,竞买保证金86923.1456万元(其中境外资金不低于3.5亿元人民币)。
从地图上看,JY20-11地块位于即墨商贸城片区,周边新盘众多,有蓝城玉兰公馆、禹州朗廷府、招商公园1872、海尔产城创东方学府等,新盘在售均价在1.4万-2万元/ ㎡ 左右 。
乐瑞特竞得城阳流亭片区1宗新地 成交总价1.32亿
今天上午,位于城阳流亭街道的一宗住宅地块正式拍卖,该地块的土地面积16499 ㎡ ,起拍楼面地价 3662元/ ㎡ ,竞买保证金 6600.81万元。 最终,被青岛海业能源科技发展有限公司(乐瑞特投资)成功竞得,底价成交,成交总价13201.6199万元,合计人民币1.32亿元。
土地成交信息
土地出让信息
编号QDCYP-2020-5-1地块大致位置图
根据公告显示, 编号QDCYP-2020-5-1 地块的具体位置位于城阳区流亭街道仙山东路北、南流路东,规划用途为城镇住宅用地,土地占地面积16499 ㎡ (含划拨租赁型人才公寓 825 ㎡ ),容积率 1.0<r≤2.3,规划建筑面积37947.7 ㎡="" (含划拨租赁型人才公寓="" 1897.4="" )="" ,="" 起始楼面地价3662元="" ,竞买保证金="" 66008100万元。<="" p="""">
根据拍卖公告显示,竞得人须于网上竞拍竣事后3个事情日内与城阳区流亭街道服务处签订《关于解决流亭街道仙家寨社区旧村革新历史遗留问题的协议》,且竞得人须在城阳区流亭街道注册公司,实现到账外资不低于2000万美元。同开发时与城阳区流亭街道服务处签订《答应建设配套公共设施项目的协议》,答应无偿为城阳区流亭街道服务处建设投资不低于3605万元的基础设施配套等工程,答应建设的工程由流亭街道组织验收并移交后,方可管理工程商品房项目竣工验收手续。
本次拍卖出让的城镇住宅用地和配建租赁型人才公寓的城镇住宅用地同时供应。拍卖成交后,同时将配建租赁型人才公寓的城镇住宅用地划拨给竞得人。租赁型人才公寓按照《青岛市人才公寓建设和使用管理规定》实行配租。
中德|双星|伟建滨海 成功竞得西海岸新区4宗新地块
今日,黄岛的4宗城镇住宅用地(含产权型人才公寓)公开拍卖,根据拍卖公告显示,这4宗地块总占地面积近7万 ㎡ ,规划总建筑面积近 12万 ㎡ ,最高楼面起拍价 3984元/ ㎡ , 竞买保证金约2.05亿。
最终,HD2020-3027、3028地块被青岛中德双元置业有限公司成功竞得,成交总价11736.7633亿元,约1.17亿元;HD2020-3029、3030被青岛星海伟建置业有限公司(双星&伟建滨海)竞得,成交总价8768.5759万元。
土地成交信息
土地出让信息
编号HD2020-3027、HD2020-3028地块大致位置图
根据土地出让公告显示, 编号HD2020-3027地块 位于黄岛区中德生态园48号线东侧、生态园31号线南侧,土地用途为城镇住宅用地,土地面积18316.1 ㎡ ,规划建筑面积 20147.71 ㎡ ,楼面起拍价 3984元/ ㎡ ,出让起始总价和竞买保证金均为 8026.8477万元。规划设计指标要求该地块1<R≤1.1,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。该地块应建设超低能耗和装配式建筑,两者合建比例为100%。该地块最终底价成交,成交单价3984元/ ㎡ ,成交总价 8026.8477万元。
编号HD2020-3028地块 位于黄岛区中德生态园48号线东侧、生态园31号线南侧,土地用途为城镇住宅用地(含产权型人才公寓),土地面积12210.9 ㎡ ,规划建筑面积 13431.99 ㎡ 。这幅地块楼面起拍价 2762元/ ㎡ ,出让起始总价和竞买保证金均为 3709.9156万元。规划设计指标要求该地块1<R≤1.1(仅用于建设产权型人才公寓,地上建筑面积不少于13431.88 ㎡ ),建筑密度≤ 35%,绿地率≥30%。该地块应建设超低能耗和装配式建筑,两者合建比例为100%。该地块同样是底价成交,成交单价2762元/ ㎡ ,成交总价 3709.9156万元。
根据拍卖公告显示, HD2020-3028号地块规划建设建筑面积13431.88 ㎡ 的产权型人才公寓,不少于 149套,该产权型人才公寓由土地竞得人投资建设,规划套型建筑面积为65-120 ㎡ ,该产权型人才公寓可售面积销售合同均价不得高于 8891元/ ㎡ 。
编号HD2020-3029、3030地块大致位置图
编号HD2020-3029 地块位于黄岛区泊里三路北、红石路东,土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地。土地面积36084.93 ㎡ (城镇住宅用地分摊 24444.63 ㎡ 、零售商业用地分摊 11640.30 ㎡ ),规划建筑面积 79386.85 ㎡ (城镇住宅 53778.19 ㎡ 、零售商业 25608.66 ㎡ ) , 楼面起拍价1038元/ ㎡ ,出让起始总价和竞买保证金均为 8240.3550万元。最终该地块以楼面地价1038元/ ㎡ 底价成交,成交总价 8240.355万元。
编号HD2020-3030 地块位于黄岛区泊里三路北、红石路东,土地面积2716.07 ㎡ ,规划建筑面积 5975.35 ㎡ ,土地用途为城镇住宅用地(产权型人才公寓)。土地面积 2716.07 ㎡ (在保持土地面积不变的前提下,可结合规划方案审批对用地红线在原址内微调),规划建筑面积 5975.35 ㎡ (产权型人才 公寓) , 楼面起拍价884元/ ㎡ ,出让起始总价和竞买保证金均为 528.2209万元。这幅地块同样底价成交,成交单价884元/ ㎡ ,成交总价 528.2209万元。
据悉,HD2020-3030竟得人需按照青岛西海岸新区住房发展保障中心出具的《关于泊里镇泊里三路北、红石路东土地出让附加条件》的要求,规划建设建筑面积5975.35平方米的产权型人才公寓,不少于66套,地块出让后,由区财政部门按照应配建建筑面积(8963.03 ㎡ ) ,该项目配建的产权型人才公寓可售面积销售合同均价不得高于6404.4元/ ㎡ 。
从地图上看,编号HD2020-3029、3030两宗地块靠近地铁13号线泊里站,不远处是去年刚拍卖的海湾置业项目,附近还有西海岸新区清华幼儿园、西海岸新区泊里镇中心小学、西海岸新区第二高级中学。
