青岛地铁&华润斥资3.16亿竞得黄岛2宗纯住宅新地 另外1宗商业地块流拍

青岛新闻网房产4月21日讯（记者 时伟娜）今日，位于黄岛区的三宗新地块走上拍卖台，这三宗地块的土地总面积82685㎡，规划建筑面积130176.1㎡，最高起始价6203元/㎡。其中HD2020-3066地块将配建人才公寓，销售合同均价为8432元/㎡。最终，3065、3066住宅地块被青岛地铁润（青岛地铁&华润）置投资有限公司竞得，成交总价共计约3.16亿元。不过，3064号零售商业地块却因无人出价而遭遇流拍。

拍卖情况截图

土地出让信息

编号HD2020-3064地块大致位置图

根据拍卖公告显示，编号HD2020-3064地块的具体位置位于黄岛区崮上村以东、博盛园景区以北，土地总面积33333㎡，规划建筑总面积16666.5㎡，容积率≤0.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，土地用途零售商业用地、旅馆用地，拍卖起始价6203元/㎡，出让起始总价10338.23万元，竞买保证金5169.115万元。最终，该地块因无人出价而遭遇流拍。

HD2020-3065、3066地块大致位置图

编号HD2020-3065地块位于黄岛区飞宇路西、盛海路南，土地总面积42168㎡，规划建筑总面积96986.4㎡，容积率≤2.3，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途城镇住宅用地，拍卖起始价2940元/㎡，出让起始总价28514.0016万元，竞买保证金28514.0016万元。最终，3065住宅地块被青岛地铁润置投资有限公司竞得，成交总价28514.0016万元，为底价成交。

编号HD2020-3066地块与HD2020-3065地块毗邻，同样位于黄岛区飞宇路西、盛海路南，土地总面积7184㎡，规划建筑总面积16523.2㎡，容积率2.3，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途城镇住宅用地（产权型人才公寓），产权型人才公寓可售面积销售合同均价8432元/㎡，拍卖起始价1860元/㎡。HD2020-3065、HD2020-3066两幅地块的装配式建筑面积比例达到30%，其单体装配率不低于50%。该地块被青岛地铁润置投资有限公司竞得，成交总价3073.3152万元，同样为底价成交。

从地图上看，这两幅地块位于隐珠街道，靠近滨海大道，周边有地铁13号线经过，附近新盘有越秀君悦府项目，在售新房价格在14000元/㎡左右，居住氛围浓厚，交通便利，生活配套也相对完善。