[摘要] 从“直播看房”,到"降价截杀"开发商们绞尽脑汁想在这一波楼市复苏中分得一杯羹。不过对于正准备买房的购房者来说,却能得到一波实实在在的优惠。一起来看!
进入“红五月”，青岛楼市今年真正的“旺季”似乎才刚刚开始!根据青岛新闻网房产频道最新统计数据显示,4月青岛新房共成交13652套,同环比均出现了双涨! 楼市渐渐恢复到疫情前的正常状态,地产大佬们显然也不想错过这一波机会。
从“直播看房”,到"降价截杀"开发商们绞尽脑汁想在这一波楼市复苏中分得一杯羹。不过对于正准备买房的购房者来说,却能得到一波实实在在的优惠。一起来看!
“万元盘”重现江湖: 西海岸第二个安子片区
对于大多数刚需购房者来说,“万元线”是买房的一道心理门槛。单价“1字头”和“2字头”的新盘之间有着明显的风水岭。那么岛城目前还有值得刚需置业的“万元盘”吗?小编搜罗几大热点置业板块发现,目前还真有不少单价不过万的“万元盘”。
自“金三银四”以来,青岛第二条海底隧道的建设规划就不断传来,辛安板块也一度被誉为西海岸的下一个案子片区,回看这几年来,辛安板块陆续吸引了万科、龙湖、中南等众多房企大鳄进驻,房价也一路突破“万元线”。不过最近该片区房价有回归的态势,陆续再现了几个“万元盘”项目。
位于西海岸辛安板块的 世茂锦域 一开盘就吸引了众多刚需置业者的目光,据悉,该项目均价仅9900元/㎡,毛坯交付。同样位于该片区的 泉源山庄 也是以同样的惊喜价亮相的,单价仅8800元/㎡起。
分期首付:最低8万就能买房
最近一段时间,小编惊喜地发现,青岛楼市分期首付又开始回归了。所谓分期首付,就是买房人只需支付首付款的一部分就可以顺利网签购房了,而剩下的首付款则先由开发商先行垫付,购房者可以在买房后的几个月或是一年的时间内付清即可。简而言之一句话,开发商在主动降低“购房门槛”了!
据悉,目前推出“分期首付”优惠政策的新盘主要分布于近郊板块。如位于西海岸古镇口的 融合嘉园 ,首付8万就可以购房,剩下的首付部分在1年内交齐即可;同样位于该片区的 铂悦灵犀湾 也推出了分期首付的促销活动,置业者可以根据自己的资金情况与开发商协商首付款,剩余部分只要在2个月内补齐即可。还有 天泰山海印象 ,首付分期9万起,剩余部分在1年内补齐即可。
最吸引人的是,这些可以分期首付的项目均表示在首付分期期间是“免利息”的,这对于刚需和计划换房的首次改善型置业者来说,着实缓解了不小的购房压力。
低总价小户型回归:缓解购房压力
对于刚需置业者来说,“低总价”一直是他们购房过程中一个最具份量的关键词,虽然目前市场上大户型房源当道,但小户型依然是多数刚需的最佳选择。小编搜罗发现,随着市场需求端“小户型”的呼声越来越高,历经了几年断档之久的小户型如今又重新回归市场了。
小编调查发现,最近一段时间以来,很多主打改善户型和洋房产品的地产品牌都陆续推出了100㎡以下的中小户型房源,如位于西海岸的 海信灵山湾 、位于即墨的 金茂智慧国际城 、位于城阳的 众安青岛新城市 、位于市北区的 海信湖岛世家 二期等项目。这些项目推出的中小户型首先吸引了刚需购房者,小户型房源总价低,对于刚需购房者来说,无疑是一大福利。
一口价特价房源:最高直降40万!
随着青岛百日万店消费季的来临,青岛众多开发商也加入到了“特价促销”的大军。有的楼盘一套房源甚至直降40万元,优惠力度空前!
据悉,西海岸的灵山湾板块最近一两年来楼市热度空前,此次网络房展会期间,融创、海信、华润在灵山湾板块都有加推,特价房成了各大开发商吸引购房者的重点。
其中 灵山湾壹号 项目在五一期间推出了8套特价房,其中一套128平方米的精装特价房,总价从240万元降到了200万元,一次性优惠40万元,这个力度可以说是空前的。特价房推出一天后,就已经销售过半。
除此之外,世茂、华润针对不同的产品项目也推出7折左右的优惠;绿地针对政府引进人才推出一口价房源;鲁商、世茂、龙湖等房企也都在此次房展会期间给出“直降”、“打折”等优惠政策。
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小编有话说:
受到疫情的影响,今年各行各业都受到了影响,房地产市场也不例外,在今春迎来了一场前所未有的考验。如今来看,形势还是比较喜人的,开发商们都放出了空前的折扣优惠来撬动市场,在这股合力之下,青岛楼市回温十分明显。除此之外,房贷利率下调、落户政策放款等一系列措施也都向购房者伸出了橄榄枝,许多购房者已经开始活跃在楼市,重启新年购房计划了。
对于刚需购房者来说,在开发商主动出击之时,往往能够获得更大的实惠。对于首改购房者来说,不少新盘推出的分期首付,无疑能帮上许多计划“先买后卖”的购房者。在这个特殊的“窗口期”,多加比较、综合评定,择优入手,买上合适房子的成功率会更高。您觉得呢?
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