[摘要] 今天上午,国家统计局发布了2020年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。根据最新数据显示,刚刚过去的4月,青岛新建商品住宅销售价格环比微涨0.5%,同比涨幅为2.4%
青岛新闻网房产5月18日讯 今天上午,国家统计局最新发布了2020年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。根据最新数据显示,刚刚过去的4月份,青岛新建商品住宅销售价格环比微涨0.5%,同比涨幅为2.4%；4月二手住宅销售价格指数与3月份持平，据悉，这是继此前连续14个月下跌一来，首次出现止跌回稳！
【一】4月青岛新建商品住宅销售价格环比微涨0.5%，同比涨幅为2.4%。
根据国家统计局最新公布数据显示,2020年4月青岛新建商品住宅价格环比上涨了0.5%,同比上涨2.4%。结合之前两个月的情况来看,新建商品住宅价格开始出现了缓慢回升的迹象。
除青岛外,山东省纳入统计的还有济南市、烟台市和济宁市。其中,济南4月份新建商品住宅销售价格环比“零涨跌”,同比来看则下降了3.2%；烟台新建商品住宅销售价格环比上涨了0.3%,同比涨幅为9.2%；济宁新建商品住宅销售价格环比上涨了0.6%,同比涨幅为7.7%。
【二】二手房方面,4月青岛二手住宅销售价格“零涨跌”,同比下跌5.7%。据悉这是继此前连续下跌14个月之后的首次“止跌”回稳。
二手房方面,除青岛外一同被纳入统计的济南市4月二手房价格环比下跌0.1%,同比下跌3.9%；烟台4月二手房环比下跌0.3%,同比“零涨跌”，二手房价回到去年同期水平。济宁二手房价格环比涨0.3%,同比来看则上涨了6.5%。
【三】4月青岛新房市场中,中小户型的新房价格出现了不同程度的同比、环比上涨,而144㎡以上的大户型，环比价格保持平稳,同比微涨1.4%。
具体来看,4月青岛新房市场90㎡以下的小户型价格与3月相比微涨0.4%,同比涨幅为3.2%；90—144㎡的中等户型房源销售价格环比上涨0.7%,同比上涨2%；144㎡以上的大户型房源环比则出现了“零涨跌”,同比微涨1.4%。
【四】2020年4月青岛二手房，90—144㎡户型价格保持不变、144㎡以上大户型出现环比微涨,90㎡以下小户型二手房房源价格则出现了下降。
具体来看,90㎡及以下小户型价格环比3月微跌0.2%,同比下跌3.8%；90—144㎡中等户型价格环比零涨跌,同比下降8.8%；144㎡以上大户型二手房价格环比微涨0.4%，同比下跌3.2%。
根据这份2020年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据,国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读,他表示,2020年4月份,随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固,经济社会秩序进一步恢复,因疫情积压的住房需求进一步得到释放。各地继续坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势,但总体仍较为稳定。
一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或略有扩大
4月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。其中,北京下降0.3%,上海上涨0.6%,广州和深圳持平。二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨1.1%、1.2%和1.7%,广州持平。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.4%,涨幅比上月均扩大0.2个百分点。35个三线城市因受价格水平较低等因素影响,新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,高于一二线城市;二手住宅销售价格较为稳定,环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。
二、各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅持续回落,一线城市二手住宅同比涨幅有所扩大
4月份,初步测算,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%,涨幅比上月回落0.4个百分点;二手住宅销售价格同比上涨3.0%,涨幅比上月扩大0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.6%和2.2%,涨幅比上月分别回落0.2和0.3个百分点,均连续12个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.1%和2.4%,涨幅比上月分别回落0.2和0.4个百分点,均连续13个月相同或回落。
来源：国家统计局
