[摘要] 6月18日，黄岛区自然资源局发布最新土地出让公告，西海岸3宗住宅地块上市，将于7月13日拍卖。根据拍卖公告显示，这三宗新地总占地面积133884㎡，规划建面23.06万㎡，起拍总价4.8亿。
6月18日，黄岛区自然资源局发布最新土地出让公告，西海岸3宗住宅地块上市，将于7月13日拍卖。根据拍卖公告显示，这三宗新地总占地面积133884㎡，规划建面23.06万㎡，起拍总价4.8亿。
（地块详细信息，点击看大图）
从地理位置上来看，这三宗地块中2宗位于西客站片区，1宗位于中铁博览城西北侧。最高起始楼面价2500元/㎡，本次拍卖住宅用地设置最高限价，达到限价，转入网下竞商品房销售价格环节。另明确标注，HD2020-3127号、3128号宗地竞得人须为世界500强企业（以《财富》（FORTUNE）杂志2019年公布的企业名单为准）。
HD2020-3127号住宅地块位于黄岛区玉山路北，光电路东侧，占地面积37534㎡，规划建面67561.2㎡；容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥30%；起拍楼面地价1902元/㎡，起拍总价1.29亿。
HD2020-3128号住宅地块位于天山路南，乌江路西，占地面积59308㎡，规划建面88962㎡；建筑密度≤25%，绿地率≥35%；起拍楼面地价1958元/㎡，起拍总价1.66亿。
HD2020-3127号、3128号宗地均设定条件为：
1、竞买人须单独竞买，不允许联合竞买。
2、竞得人、暂定竞得人须以外资（含港、澳、台）形式全额缴纳土地竞拍保证金和土地出让金。
3、竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛西海岸交通商务区管委签订《项目开发建设监管协议》：
1）乙方须按照青岛市西海岸新区总体规划和青岛西海岸交通商务区片区规划及产业发展定位要求对项目进行整体规划设计（最终以批复的规划方案为准），项目整体规划设计须经甲方认可，并按照甲方认可的项目规划设计进行项目开发建设。
2）乙方或乙方控股股东或乙方控股股东的母公司须为世界500强企业（以《财富》（FORTUNE）杂志2019年公布的企业名单为准）。
3）乙方或其关联方（指与乙方有共同的上级公司或与乙方存在控股关系的相关联主体），须在本协议签订同时向甲方支付履约保证金人民币壹仟贰佰伍拾万元（￥12,500,000.00）。
HD2020-3129号住宅地块位于黄岛区相公山路北，珠山南路西，占地面积37042㎡，规划建面74084㎡（产权型人才公寓占比40%，建面29633.6㎡）；容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%；起拍楼面地价2500元/㎡，起拍总价1.85亿。
HD2020-3129号宗地设定条件为：
1.竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，提供经古镇口融合区初审后取得的青岛市国家安全局安全审批材料；
2.竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，提供与古镇口融合区签订的该地块的《项目开发建设监管协议》：
1）乙方须于本协议签订之日前在甲方辖区内协调实际完成当年到账外资不低于1000万美元（含1000万美元）。
2）乙方竟得该地块三日内，需向古镇口融合区缴纳334万地块开发建设履约保证金。乙方须按照甲方要求协调施工企业在甲方属地纳税，乙方项目按本协议约定的开工、竣工两个工程建设节点约定完成的，分别返还土地履约保证金。每完成一项且乙方无违法、违规、违约的，分别返还1/2的项目建设履约保证金（不计利息），否则古镇口融合区全额罚没用于基础设施建设。
3）该地块为科技协同创新3号项目园配套服务用地，乙方应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后 6个月内按照甲方批准的规划方案开工（开工建设标志是：需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完成三分之一）建设，36个月内竣工。乙方对交付时的现状土地予以认可，不得以任何理由推迟开工建设。因客观原因确需延期的，须以书面形式向甲方申请且需取得甲方书面同意，否则视为乙方违约。
4）乙方须按照甲方要求完成该地块地面附着物清理相关费用。
信息来源：青岛市黄岛区自然资源局
编辑：广夏
